Дело № 2-156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 14 февраля 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Куцупий Д.В.,

с участие старшего помощника прокурора Советского района г.

Орска Прониной Т.С.,

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. Одновременно просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обосновании иска указал, что он является собственником этой квартиры на основании договора дарения. Ответчик была вселена в жилое помещение и зарегистрирована в нем прежним собственником. В настоящее время оснований для проживания в квартире у ФИО4 нет. Он обратился к ней с претензией о выселении добровольно 30.10.2018. До настоящего времени его требования ответчиком не удовлетворены. Никаких соглашений между ним и ФИО4 о проживания в спорной квартире нет, поэтому просит иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела увеличил исковые требований и дополнительно просит выселить ФИО4 из спорной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик являлась подругой прежнего собственника квартиры З.В.Я., которая является *** истца. По договоренности с З.В.Я. ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрировалась в нем. В 2016 году истец стал собственником квартиры. В настоящее время он хочет данную квартиру продать, и проживание в квартире ФИО4 ему в этом мешает. На вопрос суда пояснил, что ФИО4 не отказывалась от участия в приватизации этой квартирой и никакого права на проживание в ней не сохранила. 

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, своего представителя не направила. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. Никаких возражений относительно заявленных требований ФИО4 также не представила.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Ранее представитель ФИО2 пояснила, что считает необоснованным привлечения их службы третьим лицом к участию в деле.

Суд, выслушав представителя истца, заключения прокурора Прониной Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения от 18.10.2016 ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Договор никаких условий о проживании в квартире ФИО4 не содержит.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО4 с 13.01.2015 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из акта № от 28.12.2018, подготовленного ООО «***» следует, что ФИО4 фактически проживает в спорной квартире, о чем она лично расписалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО4 собственником спорной квартиры не является, была вселена в квартиру прежним собственником, доказательств наличия права пользования квартирой по какому-либо основанию суду не представила.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ФИО4 не является совместно проживающим членом семьи ФИО3, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой суду не представлено.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что с момента когда ФИО3 стал новым собственником квартиры, у ФИО4 право пользования этой квартирой прекратилось.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

30.10.2018 ФИО4 получила от ФИО3 предупреждение о выселении в течение 7 календарных дней с момента получения данного извещения. Требования истца ответчик добровольно не выполнила, судебные извещения получает по адресу спорной квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить ее из этого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2019