Дело № 2-23/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 15 января 2019 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р., 

при секретаре Мучкиной Е.П., 

с участием:

истца ФИО1,

его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.08.2018,

ответчика – администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома. Требования мотивирует тем, что истец и ее сестра ФИО3 являются наследниками к имуществу своего отца ФИО4, умершего __.__.____ в виде доли жилого дома общей площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>. После смерти последнего, __.__.____ нотариусом Зубово-Полянской государственной нотариальной конторы наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство, в тот же день заключен и удостоверен нотариусом договор о разделе наследственного имущества, по условиям которого в собственность истца перешла доля жилого дома, а ФИО3 - автомобиль. Поскольку своевременно договор о разделе наследственного имущества не был зарегистрирован в установленном порядке, а в настоящее время его подлинник утерян, она лишена возможности распорядиться объектом недвижимого имущества. В связи с этим, просит суд признать за истцом право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 72 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В заявлении глава органа местного самоуправления просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

В соответствии с ч. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является родной дочерью ФИО4. При жизни последнему принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> Сособственником доли указанного жилого помещения являлся отец наследодателя (ФИО4) – ФИО5, умерший __.__.____, после смерти которого право на наследство в виде указанного имущества надлежащим образом до настоящего времени не зарегистрировано.

Постановлением главы администрации Уметского городского поселения адрес указанного домовладения изменен на: 

<

Адрес>

__.__.____ ФИО4 (отец истца) умер, что подтверждается справкой о смерти № от __.__.____.

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела, обозренного в судебном заседании, наследниками к имуществу ФИО4 являются его дети – ФИО1 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доля), о чем последним __.__.____ выдано свидетельство о праве на наследство.

В тот же день между наследниками составлен договор о разделе наследственного имущества, по условиям которого в собственность ФИО1 перешла доля жилого дома с надворными постройками, расположенными по вышеуказанному адресу, а в собственность ФИО3 перешел автомобиль марки М-412.

Между тем, необходимость судебной защиты прав истца обусловлена невозможностью в настоящее время осуществить регистрацию права собственности на принадлежащий ей объект недвижимости в связи с утерей подлинника указанного соглашения о разделе наследства.

Согласно сообщению нотариуса от 01.11.2018, в архиве государственной нотариальной конторы в реестровой книге под реестровым номером 1-381 от 13.06.1995 г. имеется запись о выдаче договора раздела наследственного имущества ФИО3 и ФИО1, однако сам документ не сохранился.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно на ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает истцу возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Право собственности на ? долю спорного жилого помещения возникло у наследника (истца) на основании договора о разделе наследственного имущества. То обстоятельство, что регистрация права собственности на спорную часть дома за истцом своевременно произведена не была, не может ущемлять права последнего по владению и распоряжению объектом недвижимости.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного

суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова