Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЦентрСтрой» о защите прав потребителей, взыскании неустойки по день фактического исполнения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (ФИО6) О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО «ЦентрСтрой», указывая на то, что решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования истца к ответчику о взыскании расходов по устранению недостатков в размере 85 209,99 руб., неустойки за невыполнение требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 209,99 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 87 709,99 руб., однако решение суда было исполнено ответчиком лишь ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., компенсировать моральный вред в размере 20 000 руб., взыскать штраф за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке.

Представитель Истца по доверенности, ФИО3, в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ «ЦентрСтрой» и ФИО4 был договор участия в долевом строительстве № ЖД/214-021, по условиям договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом (19-этажный, 2-секционный, 252-квартирный со встроенными помещениями и внутри площадным и инженерными сетями) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (строительный).

Стоимость объекта в силу п. 4.1 договора составила 2 772 195 руб., указанная сумма была оплачена истцом в полном объеме.

В силу п. 1.1 и 3.3. договора застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства жилое помещение, а именно 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки прав.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и участником долевого строительства было заключено дополнительное соглашение к договору о переносе сроков сдави квартиры по акту приема-передачи с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи участнику долевого строительства было передано жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до подписания акта приема-передачи, застройщику была направлена претензия о недостатках, в частности установленные в жилом помещении окна не соответствует нормативам.

ДД.ММ.ГГГГ застройщик выдал участнику гарантийное письмо с обязательством об устранении недостатков до ДД.ММ.ГГГГ, однако недостатки устранены не были.

ДД.ММ.ГГГГ направлена повторная претензия с требованием об устранении недостатков, которая была оставлена без удовлетворения. В связи с чем, истец обратился в суд исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования истца к ответчику о взыскании расходов по устранению недостатков в размере 85 209,99 руб., неустойки за невыполнение требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 209,99 руб., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 87 709,99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было исполнено Ответчиком, что подтверждается отметкой в исполнительном листе.

Согласно решения Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным, неустойка была взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании п.1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей в связи с просрочкой исполнения требования истца из-за не устранения недостатков в жилом помещении (некачественные окна), а также в связи с тем, что Ответчик не возместил расходы по устранению недостатков.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с досудебным требованием о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако оно осталось без удовлетворения. 

В силу п.1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона Иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ лицо вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно п. 66 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае отказа потребителя от исполнения договора купли-продажи ввиду обнаружения недостатков в переданном по договору товаре обязательство продавца по уплате неустойки сохраняется до момента возврата продавцом уплаченной за товар суммы (статья 22, пункт 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей) (абзац 3).

В силу абз.1-2 гл. XIII Приказа МАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением Закона РФ «О защите прав потребителей» санкция, предусмотренная ст. 23 Закона о защите прав потребителей начисляется до выполнения соответствующего требования потребителя без ограничения какой-либо суммой.

Кроме того, согласно подпункта «а» п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» неустойка (пени) в размере, установленном в ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», взыскивается без ограничения какой-либо суммой.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки за просрочку выполнения требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составляет 7 623 536, 25 руб. 25 коп. (2 772 195 руб.х1%х275 дней просрочки (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик данный расчет не оспаривал, свой контррасчет не представил.

Истцом самостоятельно снижена неустойка до 300 000 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд также учитывает, что нарушение ответчиком обязательств имело негативные последствия для истца, которые выражались в невозможности использования объекта жилого помещения в течение длительного количества времени, в связи с чем судом не усматривается основания для еще большего уменьшения размера штрафных санкций. Кроме того, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено каких-либо заслуживающих внимания доводов о дополнительном снижении размера штрафных санкций.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, исходя из чего требования о взыскании компенсации морального вреда на основании Закона «О защите прав потребителей» с учетом фактических обстоятельств дела, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости подлежат частичному удовлетворению в размере 10 000 руб.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 155 000 руб. (300000+10 000 руб./2).

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет г.о. 

<

адрес> пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, с ответчика ООО «ЦентрСтрой» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 12200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЦентрСтрой», в пользу ФИО1 неустойку за невыполнение требований потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере 155 000 руб. 00 коп., а всего 465000 руб. 00 коп.

В части исковых требований ФИО1 к ООО «ЦентрСтрой» о взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп. отказать.

Взыскать с ООО «ЦентрСтрой» госпошлину в доход местного бюджета г.о. 

<

адрес>, в размере 12200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд 

<

адрес>.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №г.

Судья:Секретарь: