Дело №2-1502/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В., при секретаре Талызове С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1502/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения по указанному адресу и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, а ответчик бывшим собственником, при этом ответчик до настоящего времени зарегистрирован и продолжает пользоваться квартирой.

Определением суда от 07.08.2020 года принят отказ истца от части исковых требований к ФИО2 в части выселения последнего из спорного жилого помещения, дальнейшее производство по делу в этой части исковых требований прекращено. 

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД РФ по городу Королев Московской области, являющееся органом регистрационного учета. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, также указал, что приобрел квартиру в результате банкротства ответчика, который соответственно является бывшим собственником квартиры. Оснований для регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, членом семьи истца не является, никаких отношений с ним не поддерживает. Против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства истец не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) заключенного с ФИО2, на основании которого за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени продолжает быть зарегистрирован по месту жительства бывший собственник квартиры – ФИО2 (л.д. 15). 

Как следует из пояснений истца, ответчик оснований для регистрации в принадлежащей истцу квартире не имеет, членом его семьи не является, в квартире не проживает. 

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает. Таким образом, ответчик права пользования спорным жилым помещением не имеет, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ОВМ УМВД РФ по городу Королеву Московской области снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королевский городской суд Московской области.

Судья С.В. Коновалова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2020 года.