№ 2-331/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 30 июля 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником жилого дома в 

<

адрес> на основании выписки из ЕГРН от 05 декабря 2017 года. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем был зарегистрирован бывший собственник ФИО2 

Истец просил прекратить право пользования ответчиком, принадлежащим ему жилым помещением, ссылаясь на то, что он в доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, с регистрационного учета добровольно не снялся, хотя по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета до 01.06.2018.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, не несет расходы по его содержанию. Соглашения по пользованию жилым домом не заключалось. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Договором купли-продажи от 13 ноября 2017 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности жилого дома в 

<

адрес> 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцом права собственности на жилое помещение. 

Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Прохоровка» Прохоровского района в доме №8 

<

адрес> зарегистрирован ответчик (л.д.11). 

Из объяснений истца следует, что ответчик в доме не проживает, не пользуется им, не несет расходы по содержанию дома. 

Свидетели Ч. и Ф. в судебном заседании показали, что ответчик на момент продажи жилого дома в нем не проживал, не проживает и в настоящее время. 

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, поскольку сообщенные ими обстоятельства не противоречат материалам дела. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.14 договора купли-продажи жилого дома на момент его заключения в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2018.

Представленные ФИО1 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Договор купли-продажи не содержит условий о сохранении у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на имущество является отчуждение собственником своего имущества.

При продаже жилого дома у ответчика прекращено право собственности на данное жилое помещение, а истцу, как собственнику в силу п.1 ст.288 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Из указанных норм закона следует, что прекращение права собственности на жилой дом ответчиком влечет прекращение права пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчик членом семьи собственника не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает. 

Регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова