дело № 2-402/2024

УИД 61RS0005-01-2023-006686-91 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2024 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П., 

при секретаре Петровской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Патриот-Сервис» о взыскании части оплаченных коммунальных платежей, разделе лицевого счета и обязании выдавать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке ... г. по ... г.. В период брака сторонами была приобретена квартира № по 

<

...>, зарегистрированная на истца и их совместных с ответчиком несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в следующих долях: за истцом зарегистрировано 18/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 по 1/20 доле за каждым. Истец указывает, что поскольку указанная квартира была приобретена сторонами в период брака, в силу закона она является совместно нажитым имуществом супругов (по 9/20 долей за каждым), а учитывая, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители в равных долях, истец и ответчик должны в равных долях (по 1/2 каждый) оплачивать коммунальные услуги за указанную квартиру. Однако ответчик с 01.10.2023 года перестала принимать участие в оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру. За период с 01.10.2023 года по 01.11.2023 года истцом были оплачены коммунальные платежи за квартиру № по 

<

...> в общем размере 2 401,17 руб.

На основании изложенного с учетом последующего уточнения заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу 1/2 часть от оплаченных им коммунальных платежей за период с 01.10.2023 по 01.12.2023 года в размере 2 510,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 руб., почтовые расходы в размере 101 руб.; определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> между истцом и ответчиком в равных долях за каждым до достижения детьми совершеннолетия; обязать АО «Патриот-Сервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В отношении представитель ответчика АО «Патриот-Сервис» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения участников процесса, дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке ... г. по ... г.. 

В период брака сторонами была приобретена 

<

...>, зарегистрированная на истца и их совместных с ответчиком несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в следующих долях: за истцом зарегистрировано 18/20 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 по 1/20 доле за каждым, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН. 

Указанная квартира была приобретена сторонами в период брака за счет кредитных денежных средств, о чем свидетельствует обременение в отношении указанного объекта недвижимости, указанное в выписке из ЕГРН, в виде ипотеки в силу закона. В качестве основания государственной регистрации права указан Договор участия в долевом строительстве от ... г. (л.д. 8).

Также указанная квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, о чем свидетельствуют доли несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Таким образом, 

<

...>, о взыскании оплаченных коммунальных платежей за которую заявлено истцом, как имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью сторон (п. 1 ст. 256 ГК РФ) с момента приобретения имущества (ст. 223 ГК РФ) вне зависимости от того, на чье имя оно было зарегистрировано (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников несут их родители в равных долях, истец и ответчик должны в равных долях (по 1/2 каждый) оплачивать коммунальные услуги за указанную квартиру.

Управление многоквартирным домом № по 

<

...> осуществляет АО «Патрио-Сервис», которое оказывает услуги по содержанию общего имущества и начисляет плату за коммунальные услуги (л.д. 21).

В настоящее время лицевой счет по 

<

...> открыт на имя истца ФИО1 (л.д. 21).

Истец указывает, что с 01.10.2023 года ответчик оплату коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру не производит.

Согласно представленным истцом платежным документам в период с 01.10.2023 года по 01.12.2023 года истцом были оплачены коммунальные платежи за 

<

...> в общем размере 5 021,86 руб. (л.д. 22-23, 53).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу 1/2 части оплаченных им коммунальных платежей за период с 01.10.2023 года по 01.12.2023 года в размере 2 510,93 руб. (из расчета: 5 021,86 руб. / 2 = 2 510,93 руб.). 

При этом произведенные ответчиком 10.12.2023 и 12.01.2024 года платежи в АО «Патриот-Сервис» в счет оплаты коммунальных платежей, не могут быть приняты во внимание судом при рассмотрении заявленных истцом исковых требований, поскольку произведены в управляющую компанию за пределами спорного периода. Спорным периодом, взыскание коммунальных платежей за который заявлено истцом, является оплата коммунальных платежей за период октябрь-ноябрь 2023 года. Как установлено судом, оплата коммунальных платежей за спорный период произведена истцом. 

Поскольку квартира № по 

<

...> зарегистрирована на истца и несовершеннолетних детей, т.е. имеет трех собственников, право которых зарегистрировано в установленном законом порядке, несмотря на то, что в силу закона указанная квартира, как имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью сторон, принимая во внимание, что раздел имущества между сторонами до настоящего времени не произведен, доля ответчика в указанной квартире не определена и право собственности ответчика на спорную квартиру не зарегистрировано, суд в данном случае не усматривает правовых оснований для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем разделения лицевых счетов на истца и ответчика с обязанием управляющей компании заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что ФИО1 производя оплату коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру, не лишен возможности последующей подачи соответствующего иска к ответчику о взыскании части оплаченных им коммунальных платежей, как им сделано в настоящее время. Закон не содержит нормы, в соответствии с которой возможно разделение лицевых счетов в данном случае. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в общем размере 700 руб. (л.д. 6, 35), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 400 руб. (в удовлетворении требования неимущественного характера истцу было отказано).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что после подачи истцом в суд искового заявления ответчик в счет оплаты понесенных истцом судебных расходов перечислила истцу 10.12.2023 года 300 руб., которые суд полагает возможным зачесть в счет понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. (оплаченная истцом за требование имущественного характера государственная пошлина в размере 400 руб. – перечисленные ответчиком истцу 300 руб.).

Также истцом при обращении в суд были понесены почтовые расходы в размере 101 руб. (л.д. 2), которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца. 

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Патриот-Сервис» о взыскании части оплаченных коммунальных платежей, разделе лицевого счета и обязании выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 года по 01.12.2023 года в размере 2 510,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб., почтовые расходы в размере 101 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2024 года.

Судья