Дело №2-4/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 20 мая 2020 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиков ФИО1, ФИО3, представителя ответчика - главы Покровского сельского поселения Ярковского муниципального района Тюменской области ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2020 по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО1 ФИО3, администрации Покровского сельского поселения Ярковского муниципального района Тюменской области о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., признании недействительным договора дарения и применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском, c учётом уточнённых исковых требований (№), к ответчикам ФИО1, ФИО3, администрации Покровского сельского поселения Ярковского муниципального района Тюменской области о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., составленной Ч., ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной 

<

адрес> признании недействительным договора дарения, заключённого между Ч. в лице представителя по доверенности ФИО3 и ФИО1, применении последствий недействительности сделки путём аннулирования регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 является 

<

данные изъяты> ФИО5 и ФИО6, которые являются 

<

данные изъяты> Ч., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ч. был 

<

данные изъяты>: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Ч. умер. На протяжении длительного периода времени до своей смерти Ч. не отвечал на звонки и не перезванивал. Далее истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ. Ч. выдал доверенность на ФИО3, в которой уполномочил 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ему (Ч.) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Настоящая доверенность была удостоверена 

<

адрес> И. Обстоятельства составления доверенности остаются не ясными, поскольку Ч. 

<

данные изъяты> ФИО4 оформила доверенность от имени Ч. на ФИО3 с целью осуществления ею прав в своих интересах и с целью распоряжения имуществом Ч. ФИО3 в дальнейшем переоформила имущество (

<

адрес>) на ФИО1 Данное недвижимое имущество было приобретено 

<

данные изъяты> ФИО1 и Ч., 

<

данные изъяты> до смерти Ч. Права ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1, а права ФИО5 и ФИО6 нарушаются тем, что они 

<

данные изъяты> Считают, что Ч. в момент составления доверенности в 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты>, из чего следует, что доверенность является недействительной, а все действия, осуществлённые ФИО3 на основании данного документа, являются незаконными.

Истцы ФИО1 ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (№), дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил суду, что его 

<

данные изъяты> Ч. 

<

данные изъяты> к Ч. не приезжали, Ч. даже хотел 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила суду, что 

<

данные изъяты> с Ч. в 

<

данные изъяты>., но 

<

данные изъяты>, Ч. 

<

данные изъяты>. Ч. 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Ч. был 

<

данные изъяты> к Ч. за 

<

данные изъяты> Ч. 

<

данные изъяты> При оформлении доверенности Ч. был 

<

данные изъяты>. Она ухаживала за Ч., в последний месяц его жизни каждый день навещала его. Ч. сам решил передать 

<

данные изъяты>. 

Представитель ответчика - глава администрации Покровского сельского поселения Ярковского муниципального района Тюменской области ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (№). Кроме того пояснила суду, что к ней пришла ФИО7 и сказала, что Ч. не может прийти в администрацию 

<

данные изъяты>, Ч. по телефону сказал ей, чтобы она пришла к нему. Она пришла к Ч. и тот сказал, что 

<

данные изъяты> При совершении действий по оформлению доверенности она задаёт наводящие вопросы, Ч. на все её вопросы давал ответы. Знает, что Ч. не 

<

данные изъяты> 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (№), дело рассмотрено в её отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом (№), дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6).

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (пункты 1,2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

данные изъяты>

Ч., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №

Установлено, что при жизни Ч. являлся собственником 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГг. Ч. и удостоверенной 

<

адрес> Ч. уполномочил ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ему 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, для чего предоставлено право, в том числе, заключить и подписать 

<

данные изъяты>, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> (№).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО1 является правообладателем 

<

данные изъяты> кадастровый №, и 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (№).

После смерти Ч. наследниками, 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 973 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершённая гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Юридически значимыми обстоятельствами в данном случае являются наличие или отсутствие 

<

данные изъяты> у Ч. в момент составления доверенности на имя ФИО3 и заключения договора дарения, а также 

<

данные изъяты> 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена 

<

данные изъяты>, проведение которой поручено экспертам Государственного бюджетного учреждения здравоохранения 

<

адрес> «

<

адрес>» (№).

<

данные изъяты> 

Оснований не доверять данному заключению экспертов у суда не имеется.

Оценив заключение судебной экспертизы в совокупности с иными собранными по делу доказательствами по правилам ст.ст. 12, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу, что истцами в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, допустимых и достоверных доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием к признанию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительными не представлено, а судом таковых добыто не было. 

Кроме того, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлено никаких доказательств в подтверждение доводов о том, что доверенность и договор дарения были составлены под влиянием ответчика ФИО3

При изложенных обстоятельствах, правовые основания для признания недействительными доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют. 

При совершении юридически значимых действий волеизъявление Ч. соответствовало его действительной воле, направленной на передачу спорного имущества в собственность ответчика ФИО1

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5 к ФИО1, ФИО3, администрации Покровского сельского поселения Ярковского муниципального района Тюменской области о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Ч. и удостоверенной 

<

адрес> И., признании недействительным договора дарения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между Ч. в лице представителя по доверенности ФИО3 и ФИО1, применении последствий недействительности сделки путём аннулирования регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2020 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>