Судья суда первой инстанции Кочнева А.Н.

Гражданское дело № 2-4345/2025

Апелляционное производство № 33-1668/2026

УИД № 77RS0004-02-2025-004584-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 	 4 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

судей Мордвиной Ю.С., Аванесовой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тулуш А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С.

гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО1, на решение Гагаринского районного суда адрес от 6 августа 2025 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчики – сестра истца и сын сестры не проживали и не проживают в спорной квартире. В 2019 году сестра попросила истца зарегистрировать её и её сына по месту жительства для получения гражданства. Связь с ответчиками истец не поддерживается, ответчики проживали всегда по иному адресу, где проживаю в настоящий момент, истцу не известно.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, в своей апелляционной жалобе просит истец, ссылаясь на то, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения; ответчики никогда в спорной квартире не проживали, не вселялись; спорная квартира сдается в найм.

Лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, право собственности на которую принадлежит истцу с 2018 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: адрес, помимо истца зарегистрирована с 25 мая 2019 года ФИО2, с 25 июня 2019 года – ФИО3

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что ответчики зарегистрированы в жилое помещение собственником жилого помещения на законных основаниях являются членами его семьи (сестрой и племянником); ссылки на то, что ответчики не вселялись в жилое помещение, достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены, так как факт регистрации по месту жительства с согласия собственника в отсутствие доказательств иного свидетельствует о согласии на вселение зарегистрированных лиц, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами, поскольку судом неправильно определены все обстоятельства, имеющиеся значение для дела.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу приведенных положений закона, право пользования жилым помещением собственника возникает по факту вселения в него в качестве члена семьи. При этом при разрешении вопроса о возникновении и сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности другому лицу, имеет значение факт семейных, а не родственных отношений между собственником и вселяемым лицом.

Поскольку в рассматриваемом случае доказательств фактического вселения не представлено, а формальная регистрация по месту жительства основанием возникновения права пользования не является; какого-либо соглашения о вселение в спорное жилое помещение между сторонами не заключалось; отношения между сестрами не характеризуются общими интересами, ведением общего хозяйства, ответчики по спорному адресу фактически не проживали, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права на формальную регистрацию отсутствуют.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда на основании пункта 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нового решения о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчиком с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Гагаринский районный суд адрес от 6 августа 2025 года отменить. Принять по делу новое решение.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Апелляционное определение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 паспортные данные, и ФИО3, паспортные данные, по указанному адресу.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 марта 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: