Дело № 2-1548/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 10.03.2017 года Администрацией муниципального района «Читинский район» было издано Постановление № 497 «О заключении нового договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1» 13.03.2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 3641, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование принадлежащий арендодателю на праве собственности земельный участок общей площадью 0, 1990 га для строительства индивидуального жилого дома. Согласно п. 3.6 договора арендатор обязан в срок до 15 сентября текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением н расчетный счет истца. С 13.03.2017 года по 07.04.2021 год за ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства, имеется задолженность в размере 51 249,43 рублей. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 51 249,43 рублей, неустойку за период с 13.03.2017 года по 09.04.2021 год в размере 1 168,61 рублей.

Представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 13.03.2017 года между администрацией муниципального района «Читинский район» и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2.1 срок действия договора 3 года с 13.03.2017 года.

В соответствии с п. 3.4. договора арендная плата с 13.03.2017 года по 31.12.2017 года составляет 13 737,53 рублей, за 2018 год составляет 17 055, 1 рублей, за 2018 год составляет 17 055,1 рублей.

Согласно п. 3.6. договора арендная плата вносится до 15 сентября текущего года. 

Как видно из акта сверки, задолженность по договору аренды, с 13.03.2017 года по 07.04.2021 год по арендной плате составляет 51 249,43 рублей, по неустойке составляет 1 168,61 рублей.

Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 772, 54 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» задолженность по уплате арендной платы в размере 51 249,43 рублей, неустойку за период с 13.03.2017 года по 09.04.2021 год в размере 1 168, 61 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального района «Читинский район» государственную пошлину в размере 1 772, 54 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Беспечанский П.А.