№ 2-2542/2025

64RS0047-01-2025-003677-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачёвой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Чекурина А.Н.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,2 кв.м. При принятии квартиры в наследство, выяснилось, что по данному адресу зарегистрирована ФИО3, которой было направлено требование о снятии с регистрационного учета 

<

дата>, требование осталось без удовлетворения. По адресу регистрации ответчик не проживает, его местонахождение истцу неизвестно, имущество отсутствует, каких-либо договоренностей о проживании в спорной квартире между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи истца не является, имущество ответчика в квартире отсутствует. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, в том числе, пользоваться и распоряжаться имуществом, приходиться платить за него коммунальные платежи. 

На основании изложенного, ФИО2 просил признать утратившей права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Чекурин А.Н. в заключении посчитал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов. 

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОП № 7 в составе УМВД России по г. Саратову по спорному адресу также зарегистрирована ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>

Из искового заявления следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, никаких вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, соглашения между истцом и ответчиком о проживании и пользовании квартирой не имеется, адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен, отношения с истцом не поддерживает, добровольно сняться с учета не желает. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ответчика права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Доказательства обратного материалы дела не содержат и таких доказательств ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться, о вселении ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения не заявлено, ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался. 

Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Судом установлено, что в собственности у ответчика с 

<

дата> имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, доля в праве общей долевой собственности – ?. 

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика ФИО3 по спорному адресу носит лишь формальный характер, в этой связи право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, поскольку он не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования о признании утратившим права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №.

Разъяснить, что прекращение у ФИО3 (паспорт №) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, является основанием для снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 г. 

Судья А.А. Королева