дело № 2-773/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.,

при помощнике судьи Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по 

<

адрес> снятии с регистрационного учета из жилого помещения.

Требования мотивировала тем, что жилое помещение находится в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от дата. 

На основании п. 8 договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до дата, но не исполнила свое обязательство.

Считают, что на основании ст. 235 ГК РФ у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения.

Просили признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

дата истец представила заявление об уточнении исковых требований, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым № расположенной по 

<

адрес>, с указанием того, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено дата по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> возвращено почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д. 50). Согласно адресной справки ответчик значится зарегистрированной по 

<

адрес> (л.д.47). Повторно судебное извещение направлено заказным письмом дата и возвращено почтовым отделением по причине истечения срока хранения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено дата по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес> возвращено почтовым отделением по причине истечения срока хранения (л.д. 49). Повторно судебное извещение направлено заказным письмом дата и возвращено почтовым отделением по причине истечения срока хранения.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику и третьему лицу ФИО4 по известным суду местам их жительства. Однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства ответчика, третьего лица. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика и третьего лица.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Нягани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО3 и ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Р. заключен договор купли-продажи квартиры.

Предметом договора купли-продажи является покупка в общую долевую собственность Покупателей у Продавца объекта недвижимости по 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре дата.

По условиям договора купли-продажи (п. 8) Продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок до дата.

Из адресной справки следует, что ФИО3 до настоящего времени остается зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцам.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, лишает возможности в полной мере осуществлять права собственников жилого помещения. 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, общей площадью 35,9 кв.м., с кадастровым №, расположенной по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено02.08.2021г.

Судья Л.В. Баскова