Дело № 2-114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года р.п. Тонкино

Тонкинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Потапенко В.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>. Их право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Помимо истцов в жилом помещении зарегистрирован бывший супруг ФИО2 – ФИО5, брак с которым был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного периода времени предшествующего расторжению брака, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, из квартиры выехал добровольно, какого либо имущества принадлежащего ему в квартире в настоящее время не имеется. Намерений свидетельствующих о реальном желании проживать в квартире, ответчик не высказывал. Расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, в содержании помещения в надлежащем состоянии своим личным трудом, не участвует, обязанности по оплате коммунальных услуг, не несет. При этом, каких либо препятствий, для проживания в квартире, ФИО5 истцами, либо иными лицами, не чинилось. Ответчик по иску, в настоящее время, не является членом семьи собственников жилого помещения, никаких соглашений между сторонами по порядку пользования спорной квартирой, не заключалось. Истцы указывают, что принадлежащее им спорное жилое помещение обременено регистрацией по месту проживания (пропиской) постороннего для них в настоящего времени лица. Указанное обстоятельство лишает собственников возможности в полной мере реализовать свои права по распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дали объяснения суду аналогичные тексту искового заявления. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени дате и месте рассмотрения гражданского дела извещался заблаговременно и надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования полностью поддерживает и просит их удовлетворить (л.д. 27).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела извещался заблаговременно и надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований просит отказать (л.д. 27).

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Миграционного пункта полиции МО МВД России «Уренский» (дислокация р.

<

адрес>) в судебное заседание не явился. О времени дате и месте рассмотрения гражданского дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представили. Об уважительности не явки на судебное заседание суд в известность не поставили.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 - ? доля в праве, ФИО7 – ? доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 и ФИО9 (добрачная фамилия ФИО13) Ирина Владимировна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справке межмуниципального отдела миграционного пункта отделения полиции (дислокация р.

<

адрес>) МО МВД России «Уренский», ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно справки Тонкинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО3 (л.д. 9).

Из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между супругами ФИО8 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Тонкинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 8, 22).

Таким образом, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истцов и материалов дела следует, что ответчик ФИО5 в указанной жилой квартире не проживает, имеет иное постоянное место жительства, однако зарегистрирован в спорном жилом помещении. Каких - либо соглашений между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о праве пользования указанным жилым помещением не имеется. Членом семьи истцов, ФИО5 не является. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире истцов обременяет право собственности последних, в связи с чем, они не могут распорядиться своим домом в полной мере. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было достоверно установлено, что спорное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика не является, в нем он не проживает, членом семьи истцов он не является, соглашений между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о праве пользования указанным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тонкинский районный суд Нижегородской области.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Тонкинского

районного суда В.А. Потапенко