Дело 2-737/2017

Поступило в суд 26.06.2017г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017года г. Куйбышев, НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Силкиной Р.И.

при секретаре Чистяковой Н.А. 

прокурора Колотовой А.В.

представителя истца ФИО1

представителя опеки и попечительства ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО3 о выселении с предоставлением иного муниципального жилого помещения, 

установил:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из 

<

адрес> с предоставлением иного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> решением шестой сессии 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ внесено в Реестр объектов муниципальной собственности 

<

адрес>. Указанная квартира, принадлежит администрации 

<

адрес> на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО5 в указанной квартире не проживает, в связи с тем, что в 2006 направлен в школу-интернат 

<

адрес>, в настоящее время находится под опекой на территории 

<

адрес>.

ФИО3, в соответствии с договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 61,3 кв.м..

Регистрация ФИО3 и ФИО5 в указанной квартире подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Надежда». Проживая в указанной квартире ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 53.55 ЖК РФ является их обязанностью.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Надежда», задолженность составляет 19 252 рубля 35коп. все поступления на лицевой счет осуществляются только по исполнительным документам. За последние 6 месяцев платежей не было.

Задолженность имеется так же за холодную воду и водоотведение по сведениям МУП ЦКОН от ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме 7390 рублей. 23 коп. 

Ответчик на протяжении более 6 месяцев не вносит плату за коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору найма жилого помещения, что является основанием в соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения.

Для переселения ответчику предоставляется жилое помещение по норме общежития - 6 кв.м. на человека, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14 кв. м., которое соответствует требованиям ЖК РФ и не нарушает прав ответчика на жилье, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ. Квартира 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, она не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Прокурор Колотова А.В. полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежит. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 90 Жилищного кодекса РФ выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира по адресу: 

<

адрес>, и квартира по адресу: 

<

адрес>, квартал 

<

адрес>, являются собственность муниципального образования 

<

адрес> (л.д.12-13). 

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО3 и членам её семьи (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО5 (л.д. 11).

Несовершеннолетний ФИО5 в названной квартире не проживает, в связи с тем, что в 2006 направлен в школу-интернат 

<

адрес>, в настоящее время находится под опекой на территории 

<

адрес> (л. д.14-16).

Согласно выписке из лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3 (л.д. 8). 

В силу ст. 678 ГК РФ, п.5 ч.3 ст, 67. ст.ст. 153-157 ЖКРФ, и п. «и» ст. 34, 37 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включают в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 2.2.4 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязана вносить квартплату в установленные законом сроки (л.д.7). 

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Как следует из материалов дела и это установлено в судебном заседании, проживая в указанной квартире ФИО3 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Так, согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Надежда», задолженность ФИО3 за жилищные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 252 рубля 35коп.(л.д.8). 

Из справки, выданной МУП ЦКОН ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что ФИО3 имеет задолженность за холодную воду и водоотведение в общей сумме 7390 рублей. 23 коп.(л.д.10).

Согласно имеющейся в деле информации, предоставленной АО «СИБЭКО» на лицевом счете №, открытом на имя ФИО3 имеется задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению. Последняя оплата в сумме 926 руб. 91 коп. поступила на лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что основание, на которое ссылается истец в обоснование исковых требований, отсутствует, поскольку после последней оплаты до подачи данного искового заявления прошло менее 6 месяцев. Кроме того, суд учитывает возраст ответчика и ее материальное положение.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к мнению о том, что в удовлетворении иска администрации 

<

адрес> к ФИО3 о выселении с предоставлением иного муниципального жилого помещения, следует отказать. 

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации 

<

адрес> к ФИО3 о выселении с предоставлением иного муниципального жилого помещения отказать. 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Р.И. Силкина