Дело № 2-209/2024; УИД 42RS0010-01-2023-002331-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре Пелещак Ю.Ю.,

с участием прокурора Симагиной И.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности № от 19сентябпя 2023года сроком на 10лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области 

18 января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточненных исковых требований к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивирует тем, что является cобственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи квартиры.

При обращении в Единый расчетно- кассовый Центр выяснилось, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4. О месте нахождения ответчиков ему ничего не известно. При осмотре квартиры не было обнаружено никаких личных вещей ответчиков, квартира была полностью пустая на момент заключения сделки. Он, как собственник жилого помещения, несет расходы по содержанию квартиры, в том числе оплачивает коммунальные расходы за ответчиков.

Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 о дне рассмотрения извещены по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, отзыв по заявленным требованиям не представили.

В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик, извещенный по месту своего жительства, куда судом направлялась судебная повестка и извещение о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации процессуальных прав, несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, в деле не имеется.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, выслушав заключение прокурора, поддержавшего исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН сделана запись № на основании договора купли продажи от 27.06.2023года. Квартира является единоличной собственностью истца.

На момент заключения договора купли- продажи ответчики выехали из квартиры, забрав все свои личные вещи из нее. С регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Е.О. пояснила в судебном заседании, что в 20-х числах мая 2023года была в квартире у ФИО4 по адресу: 

<

адрес> квартира была пустая, отсутствовали ее личные вещи. Она сказала, что квартиру продает, поэтому вывезла все свои вещи.

Свидетель Е.Е.В. пояснила в судебном заседании, что по просьбе истца осматривала квартиру по адресу: 

<

адрес> в присутствии ФИО4 перед заключением договора купли- продажи. Квартира была пустой, все вещи были вывезены.

Согласно выписки из ЕГРН квартира по 

<

адрес> правообладатель ФИО2, зарегистрировано право собственности 29.06.2023г. №

Таким образом, ответчики С-ны добровольно выехали из вышеуказанной квартиры на другое постоянное место жительства, забрали все свои личные вещи, в квартире не проживают. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, фактически в квартире не проживают, а только зарегистрированы, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают, помещением не пользуются.

Могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившими право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 9 февраля 2024 года.

Председательствующий Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке