Дело № 2-1-1082/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

30 августа 2017 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Маштаковой М.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области ФИО2,

при секретаре Засыпкине И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1 ича к администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитету по управления муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что 25.08. 1968 году ему командиром в/ч № было выдано разрешение на строительство гаража в районе клуба 

<

адрес>. Был построен кирпичный гараж, площадью застройки 23,5 кв. метров. Строительство гаража велось собственными силами, за счет своих денежных средств. В 1994 году гараж был проинвентаризирован и поставлен на учет в БТИ. С указанного времени он владел и пользовался указанным гаражом. Другие правоустанавливающие документы на гараж у него отсутствуют. Его гараж не нарушает права иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем он просит признать право собственности на указанный гараж. 

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в иске, также пояснил, что площадь гаража составляет 20,7 кв. метров, никакие изменения в площади гаража с даты его постройки не происходили, он ничего не перестраивал, то обстоятельство, что площадь гаража в настоящее время указана как 20,7 кв. метров, а в регистрационном удостоверении- 18 кв. метров, свидетельствует о неточностями в технических измерениях, произведенных при первичных замерах в 1994 году.

Представитель ответчиков не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что земельный участок к муниципальным землям не относится, они не претендуют на земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что 25.08.1968 года командиром в/ч № истцу было выдано разрешение на строительство гаража в районе клуба 

<

адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации 23.11.1994 года (л.д.7), гараж №, расположенный в районе клуба 

<

адрес>, площадью 18 кв. метров, расположенный на земельном участке площадью 33 кв. метров, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 И.ичем.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.14-28) обследование существующего нежилого здания (гаража) по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 20,7 кв. метров, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным нормам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям, не выявлено нарушений требований СНиП и СанПиН; нежилое здание не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других граждан.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вольскому и Хвалынскому районам Саратовской области МЧС России было проведено обследование противопожарного состояния гаража по адресу: 

<

адрес> гараж №. в ходе обследования нарушений Правил противопожарного режима выявлено не было.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 И.ичем право собственности на гараж площадью 20,7 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья М.Н.Маштакова