Дело № 2-1266/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 12 сентября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Боровской О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, Администрации Тавровского сельского поселения, об установлении смежной границы земельных участков,

установил:

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17.11.2015 года, на праве собственности принадлежат: жилой дом площадью 96кв.м., кадастровый номер (номер обезличен):80 и земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер (номер обезличен):6 находящиеся по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

ФИО3 обратился в Белгородский районный суд с иском к ФИО1, в котором ссылаясь на необоснованные возражения и отказ в согласовании местоположения и границ принадлежащего ему, вышеназванного земельного участка, просил суд:

признать необоснованными возражения ФИО1, собственника смежного земельного участка, кадастровый номер (номер обезличен):53, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), против согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):6, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), принадлежащего ФИО4,

признать согласованной смежную границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):6, расположенного по адресу Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен):53, расположенным по адресу Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) - по межевому плану, выполненному кадастровым инженером П. от 18.02.2016 г., от т.1 до точки н3,

установить границы между спорными земельными участками от т.1 до точки н3 согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером П. от 18.02.2016 года.

В обоснование своей позиции указал на то, что:

ФИО1, на праве собственности принадлежал смежный земельный участок площадью 460 кв.м, кадастровый номер (номер обезличен):53, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен);

в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего ФИО3, кадастровым инженером П. подготовлен межевой план; 

с результатом выполненных кадастровых работ ФИО1 не согласилась, указав в акте согласования местоположения границ земельного участка о том, что «С данным межевым планом не согласна. Границы установлены, не соответствуют генплану»;

позиция ответчика лишает истца возможности установить границы своего земельного участка и зарегистрировать их в установленном законом порядке.

Истец, надлежаще извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился дважды.

Ответчик ФИО1, и ее представитель, действующий по ордеру ФИО2, настаивали на рассмотрении дела по существу, исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика- Тавровского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, и надлежащим образом 

Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав обстоятельства, по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к выводу о необоснованности иска, по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права усматривается принадлежность ФИО3, жилого дома площадью 96кв.м., кадастровый номер (номер обезличен):80 и земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен):6 находящихся по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен). Ранее вышеназванные земельный участок и жилой дом принадлежали Т.(л.д.11-16)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.06.2015 года следует, что земельный участок площадью 460 кв.м. кадастровым номером (номер обезличен):53 принадлежит ФИО1 (л.д.17).

Копией межевого плана (л.д.17-30) подтверждаются обстоятельства отказа в согласовании гран земельного участка истца, ответчиком.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевание земельного участка ФИО3 произведено в виду отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границ участка; границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):53 (ФИО1) подлежат исключению из ГКН согласно решения Белгородского районного суда от 15.07.2015 года и апелляционному определению от 10.11.2015 года (по иску Т. к ФИО1).

Из документов представленных ФИО1, а также отзыва на исковое заявление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области усматривается, что:

сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):53, расположенного по адресу: Белгородская область, р- н Белгородский, (адрес обезличен), площадью 460 кв. м., внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости от 31.03.2017 г., акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):94, акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):53, межевого плана от 13.04.2017 г., подготовленного кадастровым инженером Г. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):53 является Тавровское сельское поселение муниципального района «Белгородский район» Белгородской области (регистрация права от № (номер обезличен)).

Из распоряжения администрации Белгородского района Белгородской области от 27.03.2017 года следует, что в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):94, предназначенного для индивидуального строительства, находящегося по адресу: Белгородский район, с(адрес обезличен), его площадь составляет 2130 кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН от 06.06.2017 года ФИО1 на основании свидетельства от 29.12.2016 года является собственником земельного участка площадью 2130 кв.м. кадастровым номером (номер обезличен):94; основанием приобретения права собственности на земельный участок, является, в том числе, решение правообладателя о преобразовании объекта недвижимости от 23.12.2016 года.

Сведения о характерных точках границ земельного участка ФИО1 внесены в ГКН на основании межевого плана выполненного кадастровым инженером Г. 13.04.2017 года.

Из межевого плана от 10.07.2017 года, выполненного кадастровым инженером Г. по заказу ФИО3 усматривается, что смежная граница между участком истца ((номер обезличен):6) и участком ответчика ((номер обезличен):94) в точках 1-2 согласована ФИО1 Иных смежеств между земельными участками истца и ответчика не имеется.

Земельный участок в установленных, кадастровым инженером Г. границах поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 04.08.2017 года.

Таким образом, в отсутствие истца, и при отсутствии его позиции по представленным в материалы дела доказательствам, учитывая вышеназванные документы и установленные факты, суд приходит к выводу об отсутствии спора по вопросу установления местоположения смежной границы. 

В тоже время суд отмечает, что межевой план от 18.02.2016 года изначально представленный истцом в обоснование своего иска, содержит ссылку на средства измерения, срок поверки которых истек, что может свидетельствовать об ошибке в определении характерных точек координат границ спорного участка и делает межевой план от 18.02.2016 года недопустимым доказательством.

При таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, Администрации Тавровского сельского поселения, об установлении смежной границы земельных участков, признать не обоснованным и в его удовлетворении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 06.10.2017 года

Судья С.Н.Марковская