К делу №2-60/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 10 января 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об устранении препятствий в оформлении технической документации на многоквартирный жилой дом и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд устранить препятствие при производстве осуществления учета изменения здания в связи с изменением основных характеристик объекта капитального строительства: многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», общей площадью 193.1 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления ей права, без согласия сособственников ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, производить необходимые действия, связанные с оформлением технической документации на многоквартирный жилой дом с кадастровым (условным) номером №; устранить препятствие при производстве осуществления учета изменения в связи с изменением основных характеристик квартиры №2 литер «А,а,а3» общей площадью 99,6кв.м., с кадастровым номером №, входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером №; считать данное решение основанием для производства осуществления учета изменения здания в связи с изменением основных характеристик объекта капитального строительства: многоквартирного жилого дома литер «А»; считать данное решение основанием для подготовки технического плана; считать данное решение основанием для производства осуществления учета изменения в связи с изменением основных характеристик квартиры №2. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что на удовлетворении исковых требований настаивают. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отстутвие истца ФИО1 и ее представителя ФИО6 в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Из искового заявления следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. 1/5 доли в данной квартире принадлежит моему сыну - ФИО2 Решением Тихорецкого районного суда от 19 сентября 2019 года к делу №2-871/2019 сохранен в реконструированном состоянии многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также сохранена в реконструированном состоянии квартира № 2 в данном доме. Собственником квартиры № 1 является ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Наследниками после ее смерти являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики не оформили надлежащим образом право собственности на данную квартиру. Для того чтобы исполнить решением суда истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою квартиру необходимо, чтобы БТИ подготовило технический план на жилой дом и данный технический план необходимо сдать в Росреестр для учет изменения площади и конфигурации здания, которая изменилась за счет произведенной реконструкции. Для обращение в БТИ за подготовкой технического плана необходимо произвести собрание собственником на предмет оформления технического плана дома и оформить протокол общего собрания. Собрание собственников невозможно провести, так как всего квартир две и собственник первой умер, а наследство после его смерти не оформлено, также ответчик ФИО2 не проживает в квартире, место его жительства не известно. Следовательно, произвести собрание и оформить протокол не представляется возможным. Истец обратилась в БТИ для подготовки технического плана на дом, но ей было отказано в предоставлении данной услуги, поскольку не предоставлен протокол общего собрания. Ответчики чинят истцу препятствия в оформлении документов, они не оформляют должным образом документы, а также не желают участвовать в их оформлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что исковые требования признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отстутвие ответчика в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчики – ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики были извещены направленными им судебными повестками - заказными письмами с уведомлением, которые получили 28.12.2019г., однако, не явились и не уведомили суд об уважительности причин своей неявки. Об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. У суда не вызывает сомнения, что ответчики имели реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, своевременно сообщить об этом суду. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства и с вынесением по делу заочного решения суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отстутвие представителя третьего лица, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" гласит, что При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 147 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 4/5 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. 1/5 доли в данной квартире принадлежит сыну истца - ФИО2 

Решением Тихорецкого районного суда от 19 сентября 2019г. сохранен в реконструированном состоянии многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также сохранена в реконструированном состоянии квартира № 2 в данном доме. 

Собственником квартиры №1 является ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла. 

Наследниками после ее смерти являются: ФИО3, ФИО4, ФИО5, но ответчики не оформили надлежащим образом право собственности на данную квартиру. 

В связи с изложенным истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на свою квартиру, поскольку необходимо, чтобы БТИ подготовило технический план на жилой дом. Технический план необходимо сдать в Росреестр для учет изменения площади и конфигурации здания, которая изменилась за счет произведенной реконструкции. 

Для обращения в БТИ за подготовкой технического плана необходимо произвести собрание собственником на предмет оформления технического плана дома и оформить протокол общего собрания. Собрание собственников невозможно провести, так как квартир две и собственник первой умер, а наследство после его смерти не оформлено.

При обращении истца ФИО1 в БТИ для подготовки технического плана на дом, ей было отказано в предоставлении данной услуги, поскольку не предоставлен протокол общего собрания. 

При изложенных выше обстоятельствах суд считает удовлетворить требования истца ФИО1 об устранении препятствий при производстве осуществления учета изменения здания, квартиры, в связи с изменением основных характеристик.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об устранении препятствий в оформлении технической документации на многоквартирный жилой дом и квартиру удовлетворить.

Устранить препятствие при производстве осуществления учета изменения здания в связи с изменением основных характеристик объекта капитального строительства: многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», общей площадью 193.1 кв.м., с кадастровым (условным) номером № по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления права ФИО1, без согласия сособственников ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, производить необходимые действия, связанные с оформлением технической документации на многоквартирный жилой дом с кадастровым (условным) номером №

Устранить препятствие при производстве осуществления учета изменения в связи с изменением основных характеристик квартиры №2 литер «А,а,а3» общей площадью 99,6кв.м., с кадастровым номером №, входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления права ФИО1 или ее представителю, без согласия сособственника ФИО3, производить необходимые действия, связанные с оформлением правоустанавливающих документов и технической документации.

Считать данное решение основанием для производства осуществления учета изменения здания в связи с изменением основных характеристик объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», общей площадью 193.1 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Считать данное решение основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а3», общей площадью 193.1 кв.м, с кадастровым (условным) номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Считать данное решение основанием для производства осуществления учета изменения в связи с изменением основных характеристик квартиры №2 литер «А,а,а3» общей площадью 99,6кв.м., с кадастровым номером №, входящую в состав многоквартирного жилого дома с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней после его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина