Дело № 2-44/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.03.2017г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Галушко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО5 

<

адрес> Республики Крым, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 указанную квартиру, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о регистрации права. После приобретения квартиры истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю квартиры ФИО4, при этом ФИО3 фактически в квартире не проживает, в квартире нет его личных вещей, ответчик не является членом семьи истца. 

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск.

Ответчик уведомлялся о рассмотрении дела через ГБУЗ РК «Крымская республиканская клиническая психиатрическая больница №», где ответчик находится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в силу состоянию здоровья не может присутствовать в судебном заседании. Назначенный судом представитель ответчика адвокат Галушко Ю.А. в судебном заседании считает иск необоснованным, указывая, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права ответчика на жилище. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес>, третье лицо ФИО4 уведомлялись о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств от них не поступило. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец), от имени которой по доверенности действовала ФИО6, истец приобрел в собственность двухкомнатную 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО5 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 53 кв.м, кадастровый № /л.д.5-6/. 

Право собственности истца в отношении данной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 26.02.2016г. № /л.д.7/.

В 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО5 

<

адрес> Республики Крым зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается справкой МУП «УЖКХ» 

<

адрес> /л.д.8/.

Как указал истец, в квартире нет личных вещей ответчика, совместное хозяйство между сторонами никогда не велось, ответчик не являлся и не является членом семьи истца.

Судом из материалов гражданского дела № установлено, что решением Армянского городского суда Республики Крым от 16.12.2015г. был удовлетворен иск ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО5 

<

адрес> Республики Крым. Из материалов указанного дела следует, что квартира принадлежала ФИО4 на основании договора мены от 02.11.1994г., удостоверенного государственным нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы Республики Крым, реестр №, и договора дарения доли квартиры от 18.11.2006г., удостоверенного государственным нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы АР Крым, реестр №, согласно которого ФИО3 подарил ФИО4 ? долю квартиры.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, в квартире была зарегистрирована только ФИО4 Как пояснил истец, ФИО4 добровольно снялась с регистрационного учета, что подтверждается справками МУП «УЖКХ» 

<

адрес> /л.д.23/.

Из материалов гражданского дела № следует, что Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 09.08.2016г. отменено решение Армянского городского суда Республики Крым от 16.12.2015г., по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением отказано. Из апелляционного определения следует, что ответчик указал, что он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО4 

В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно части 2, 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника квартиры имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между собственником квартиры и членом его семьи право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Таким образом, судом установлено, что стороны не являются членами семьи, ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО4 При этом ответчик значится зарегистрированным в квартире, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО5 

<

адрес> Республики Крым является обоснованным и подлежит удовлетворению. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, нарушаются права владения и пользования истца данной квартирой.

Доводы представителя ответчика о нарушении прав ответчика на жилище суд не принимает во внимание, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанной в иске квартиры. 

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец не настаивал на взыскании понесенных расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,30 ЖК Российской Федерации, ст.ст.235,292 ГК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, третьи лица ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО4, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.им.Генерала ФИО5 

<

адрес> Республики Крым. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ Л.А.Лихачева