Дело № 2- 4482/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года 

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Теселкиной Н.В.

при секретаре Приказчиковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности(расходов) по оплате за жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2014 года по 01.09.2017 года в сумме 75494 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2464,84 рублей, расходы на представителя в сумме 3000 рублей. Иск мотивирован тем, что ей на праве собственности на основании договора приватизации от 16,01.2017 года принадлежит квартира по ул...., общей площадью 53,9 кв.м. В данной квартире постоянно проживает она и ее сын-ответчик., который зарегистрирован в квартире с 2006 года. Ответчик проживает в квартире и пользуется всеми жилищно-коммунальными услугами., но в своей части не оплачивает их, считает, что она, как мать и собственник квартиры должна вносить плату за нее и за него. Действия ответчика причиняют ему убытки. Единственная оплата ответчиком произведена за январь 2017 года. Исковые требования мотивированы нормами ст.31, 153, 154 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ. Расходы подлежащие оплате ответчиком ею исчислены исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире. В квартире имеется только прибор учета электроснабжения, остальные услуги начисляются по нормативу на количество зарегистрированных лиц. Требования предъявляет в рамках трех лет по всем начислениям, в том числе за услуги КГТС, Ростелеком за кабельное телевидение. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила размер расходов на представителя и просила взыскать расходы на представителя в сумме 15000 рублей. 

Истец извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что счетчик в квартире стоит только на электроснабжение. Между сторонами была договоренность о том, что ответчик будет оплачивать свою долю из всех начислений за предоставленные услуги, а также за содержание и капитальный ремонт. Истец действует добросовестно, очень переживает из-за того, что вынуждена была подать в суд иск, но у нее нет другого выхода, так как ей очень тяжело нести одной все расходы по квартире. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что он всегда отдавал матери деньги за свою долю в оплате за коммунальные услуги. У него с матерью была договоренность об оплате за все услуги и начисления в равных долях, он также должен был нести расходы по статьям «содержание» и капитальный ремонт», и другие расходы за квартиру и услуги по соглашению с истцом. 

Привлеченное в качестве третьего лица УК «Ремжилстрой+» извещено о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило, в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 суду пояснил, что считает, что иск подлежит удовлетворению, если все расходы нес истец. 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.(п.4) 

Согласно п.1 п.5 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защита гражданских прав является возмещение убытков. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации( в редакции, действующей в спорный период); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.., 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).(п.11)

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).(п.12)

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.(п.14) 

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).(п.19)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).(п.26) 

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).(п.30)

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).(п.31)

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.(п.32)

Судом установлено, что квартира по адресу ..., общей площадью 53.9 кв.м. находится в собственности истца ФИО1 на основании договора приватизации жилищного фонда от 16.01.2017 года № 3/2., сведения о регистрации права внесены в ЕГРН 31.01.2017 года. До этого квартира находилась в муниципальной собственности и истец являлась ее нанимателем, а ответчик членом его семьи. 

В период с 01.09.2014 года по 01.09.2017 года в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 26.12.1973 года, ФИО2(сын) с 19.07.20016 года, ФИО5.(муж) с 14.12.1979 года по 20.01.2015 года(умер 20.01.2015 года), ФИО6 (дочь) с 22.07.1980 года по 23.09.2015 года. 

Согласно представленным платежным документам они оформлены на имя нанимателя, а затем собственника ФИО1 За спорный период платежные документы(представленные в оригиналах в суд истцом) оплачены от имени нанимателя, затем собственника жилого помещения в полном объеме, без просрочек. Документов о внесении платежей от имени ответчика за спорный период в суд не представлено. 

В указанный период истец вносила: как наниматель по тарифам: за электроэнергию, ОДН электричество, центральное отопление, холодное водоотведение, холодное водоснабжение, ОДН ХВС, содержание (ставка) Наем(ставка)., а также за природный газ по нормативу( плита и колонка), техобслуживание ВЛГО. Кроме того оплату за пользования услугами телефонной связи (абонентская плата). После вступления в права собственности плата вносилась по тарифам : за электроэнергию, центральное отопление, во доотведение ХВС, холодное водоснабжение, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание (ставка), взносы в фонд капитального ремонта, кроме того оплату за пользования услугами телефонной связи (абонентская плата), кабельное ТВ. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчиком в соответствии со ст.68 ГПК РФ признан факт того, что между ним и истцом было достигнуто соглашение о несение расходов по оплате за жилищно- коммунальные услуги, а также оплате за услуги предусмотренные нормами ЖК РФ только для собственника помещения в равных долях, а также за телефон и другие услуги, за которые производилась оплата по выставляемым платежным документам. 

Заявление о признании данного факта приобщено к материалам дела, о чем сделана запись в протоколе судебного заседании. У суда нет оснований полагать, что такое признание совершено для сокрытия фактических обстоятельств дела, а также под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, в связи с чем суд считает необходимым принять такое признание ответчиком. Довод ответчика, что он давал истцу деньги на оплату коммунальных услуг во исполнении заключенного между ними соглашения не подтвержден доказательствами, опровергается пояснениями истца, изложенными в иске. Факт несения именно истцом расходов по оплате за услуги подтверждено документально. Ответчиком не доказана недобросовестность со стороны истца. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 не опровергла обстоятельства, указанные в иске. Ее пояснения не подтвердили факт несения ответчиком расходов по платежным документам. 

Суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с нормами ст. 154, ст. 155 ЖК РФ нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Факт несения именно истцом расходов согласно указанных норма закона, суд считает установленным. На истце и ответчике в силу закона лежала солидарная обязанность по оплате услуг и других выплат, кроме того между сторонами была достигнуто соглашение и равных обязательствах по оплате платежей согласно ст.154 ЖК РФ. 

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками. 

Ответчик не оспаривает, что в спорный период проживал в жилом помещении, пользовался всеми предоставленными услугами. Истцом представлены доказательства того, что такие расходы были ею понесены. 

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены все необходимые платежные документы и чеки по оплате услуг за спорный период, расчет истцом задолженности ответчика произведен исходя из ежемесячных начислений и произведенных выплат по платежным документом исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении с расчетом доли именно приходящейся на ответчика. Доля ответчика в общем размере составила 75494 рублей 89 копеек. Размер платежей за спорный период, расчет произведенный истцом, сумму доли причитающейся на него согласно расчету, ответчик не оспаривал и согласился с ней. Судом расчет проверен и признается правильным. Суд считает возможным положить его в основу решения суда. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке регресса за период с 01.09.2014 года по 01.09.2017 года денежные средства в сумме 75494 рублей 89 копеек. 

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины в размере 2464,84 рублей исходя из расчета согласно ст.333.19 НК РФ( 800+( 55494,89:100х3)

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

В соответствии с Определениями Конституционного Суда РФ 17 июля 2007 года, от 21 декабря 2004 г. N 454-О принимая решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Расходы понесенные истцом на представителя подтверждены документально. От ответчика возражений относительно неразумности и чрезмерности размеров расходов, понесенных истцом на услуги представителя, не поступило. 

Учитывая категорию дела, объем и характер оказанных представителем услуг истцу при участии в подготовке к рассмотрению дела, оформлению искового заявления, в судебных заседаниях, суд приходит к выводу о том, что заявление истца подлежит удовлетворению, так как расходы истца на представителя в сумме 15000 рублей являются разумными и не носят характер чрезмерности. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 приходящаяся на его долю сумма расходов( задолженность) за период с 01.09.2014 года по 01.09.2017 года в сумме 75494 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2464,84 рублей, расходы на представителя в сумме 15000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Теселкина Н.В.