УИД: 66RS0009-01-2020-000490-58 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2020 город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-602/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в городе Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 16.11.2017г.; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.11.2017г. между истцом (продавцом) и ответчиком ФИО3 (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:56:0106001:189. Согласно договора стоимость земельного участка составила 500 000 рублей. Фактически ответчик деньги до настоящего времени не передал, при этом не отказывается от этого, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Считает, что данное обстоятельство является основанием для признания сделки недействительной на основании ст. 179 ГК РФ.

В соответствии со ст. 171 ГК РФ, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему понятны, также просил рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что заявленные требования он оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в своё отсуствие. 

Огласив исковое заявление, заявления сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами регистрационного дела, что 16.11.2017 между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., стоимостью 500 000 рублей.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, денежные средства по договору купли-продажи переданы от покупателя продавцу не были, фактически сделка не исполнена. 

После исследования письменных материалов дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству (статьям 166, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации) и не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного в городе Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 16.11.2017г..

Применить последствия недействительности сделки: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Применение последствий недействительности сделки является основанием для внесения в ЕГРН изменений о правообладателе, в частности погашения регистрационным органом записи в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в городе Нижний 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:56:0106001:189, по недействительной сделке и восстановлении записи о праве ФИО1, зарегистрированного до сделки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.