Дело 2-2715/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июля 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границы между земельными участками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от точки н4 до точки н9.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Меридиан» для проведения соответствующих кадастровых работ. Согласно заключению кадастрового инженера, границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков: н1-н3 – участок №, н3-н4 – участок №, н4-н9 – участок №, н12-н1 – участок № было отправлено извещение почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ. Собственник земельного участка № предоставил возражение в письменной форме.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству – ФИО4 настаивал на исковых требованиях, мотивируя тем, что при межевании было выявлена наложение уточняемого участка на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2 Спора относительно границы между ними нет, но в связи с тем, что ФИО2 не желает исправить реестровую ошибку в отношении своего участка уточнить границы участка ФИО1 невозможно. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что споров по границам не имеет, акт согласования в межевом плане она подписала (л.д.77).

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, представлен отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.74-75).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статья 22).

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 801 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «Меридиан» для выполнения кадастровых работ. Проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план (л.д. 9-34). 

Согласно заключению кадастрового инженера границы согласованы с правообладателями смежных земельных участков: н1-н3 – участок №, н3-н4 – участок №, н4-н9 – участок №, н12-н1 – участок № было отправлено извещение почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ. Собственник земельного участка № предоставил возражение в письменной форме (л.д.17). из межевого плана усматривается наложение уточняемого земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2

ФИО2 принадлежит на основании договора дарения (л.д.48) земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому делу земельный участок с кадастровым номером № прошел процедуру межевания в 2008 году (л.д.52-72).

Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе земельного участка в целом или его части вносятся в реестр объектов недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Соответственно, резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в реестр объектов недвижимости: площадь и/или текстовое описание местоположения границ земельных участков либо указание на документ, содержащий необходимые сведения, как неотъемлемую часть решения.

На основании представленных доказательств, учитывая признание иска ответчиком и подписания им акта согласования, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в части установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО3 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> по координатам поворотных точек н4-н5-н6-н7-н8-н9, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № и для одновременной корректировки смежной границы в отношении земельного участка с кадастровым номером № без заявления его правообладателя.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 9 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1месяца, начиная с 9 июля 2019 г. 

Судья: