ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 18 марта 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи: Шведчикова М.В., 

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3/лицо ОМВД России по г.Геленджик, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившем право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2020 года (запись регистрации права №). В вышеуказанном жилом помещение зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире не проживает с октября 2017 года. В этой связи, Истец обращалась с письменным заявлением на имя начальника ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в городе Геленджике о снятии Ответчика с регистрационного учета. Согласно полученного ответа, Ответчику необходимо лично обратиться с письменным заявлением на имя начальника ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в городе Геленджике о снятии с регистрационного учета. Однако, по сегодняшний день, Ответчик так и не предпринял мер к снятию с регистрационного учета и освобождению жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б. В связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения

Ответчик в судебное заседание не явилась, при этом о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не предоставляла, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим гражданско – процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, с кадастровым номером 23:40:0507044:279, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2020 года (запись регистрации права №).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи отсутствуют, и он фактически и постоянно проживает по иному адресу. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст. 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, и соответственно право пользования жилым помещением не имеет. 

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, и последний не проживает в домовладении, в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, правового и законного основания в настоящее время для проживания и пользования спорным помещением ФИО2 не имеет, а потому истец в праве требовать признания его (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б.

Данное решение является основанием для аннулирования Отделом МВД России по городу Геленджик регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Геленджикский городской суд в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: