РЕШЕНИЕ

 дело № 2-2-113/17

Именем Российской Федерации 

26 декабря 2017 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

при секретаре Матюхиной Т.В.,

с участием сторон: истца ФИО1, главы Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, администрации Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области, администрации Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на наследуемое имущество – земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что Н.И.И., на основании выписки из похозяйственной книги деревни Хотетова 

<

---> за 1943-1945г.г. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,40 га, что подтверждается архивной справкой № от 08.09.2017г, выданной Бюджетным учреждением Орловской области «Государственный архив Орловской области». 

<

дата> Н.И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии – № от 11 ноября 2016года. Единственным наследником по закону является истец - ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса Орловского нотариального округа № от 31 августа 2017года. С момента предоставления указанного земельного участка и по день смерти Н.И.И. обрабатывал земельный участок, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти Н.И.И. данный земельный участок использует и обрабатывает истец. Зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования не представляется возможным ввиду того, что наследодатель при жизни не произвел государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности указанного земельного участка в установленном законом порядке. 

В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5316 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 4000 кв. м. и пояснил, что его отец Н.И.И.. умер 

<

дата>. После открытия наследства в декабре 2016 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказался выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, так как отец при жизни не зарегистрировал право собственности на данный земельный участок. Однако отец пользовался этим участком с 1943 года, на данном земельном участке находился жилой дом, который сгорел в 2006 году. Он является единственным наследником по закону. Он фактически принял наследство, так как два месяца до смерти отец проживал в его квартире по адресу: 

<

адрес>, где он проживает, и был там зарегистрирован. После его смерти и до настоящего времени он продолжает обрабатывать принадлежащий отцу земельный участок и в настоящее время желает восстановить жилой дом. 

Представитель ответчика - администрации Знаменского района Орловской области ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещёна надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, исковые требования признала.

Ответчик глава администрации Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что в деревне Хотетова 

<

---> в настоящее время четыре жилых дома, где проживает 16 человек. Она подтверждает, что до 1992 года в указанной деревне проживал отец истца Н.И.И.., у которого в собственности имелся земельный участок площадью 4000 кв. м., а после его смерти данным земельным участком пользуется истец, обрабатывает его. Жилой дом, который был расположен на данном земельном участке, сгорел в 2006 году при пожаре. В признании права собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащий отцу Н.И.И., умершему 

<

дата>, не возражает. 

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родным сыном Н.И.И.., что подтверждается свидетельством о рождении серии – № (л.д.№).

Согласно архивной справки БУОО «Государственный архив Орловской области» от 08 сентября 2017 года №, в архивном фонде Коптевского сельсовета Знаменского ( ранее Хотынецкого) района в похозяйственной книге деревни Хотетова за 1943 – 1945 г.г. значится Н.И.И., глава семьи – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «земля» указано 0,40 га, в том числе под пристройками - 0,02 га, из них под жилыми 0,01 га, под огородом 0,38 га ( л.д.№ ).

Согласно архивной справки администрации Знаменского сельского поселения Знаменского района Орловской области от 12 октября 2016 года №, в похозяйственной книге в деревне Хотетова 

<

--->, лицевой счёт №, значится Н.И.И. – глава семьи, в графе постройки «жилой дом», год возведения «1960», земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства «0,21га», в том числе под постройками - 0,01 га ( л.д. №). 

Данный земельный участок площадью 4000 кв. м. стоит на кадастровом учёте, как ранее учтённый, имеет кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 декабря 2017 года ( л.д.№). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2017 г. №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, площадью 4000 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и о правах Н.И.И. – 

<

дата> рождения, на этот земельный участок (л.д.№). 

Н.И.И., умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 11.11.2016года (л.д. №). 

ФИО1 в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наследником первой очереди по закону.

Согласно сообщению нотариуса Орловского нотариального округа Л от 01 декабря 2017года, исх. рег. №, на основании поданного ФИО1 заявления в 2016 году было заведено наследственное дело № к имуществу, оставшемуся после смерти Н.И.И., умершего 

<

дата> ( л.д.№). 

В ноябре 2017 года ФИО1 обратился к нотариуса Орловского нотариального округа в рамках наследственного дела № за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Но 11 ноября 2017 года нотариусом Орловского нотариального округа Л в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в рамках наследственного дела № отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя ( л.д.№).

Так, свидетели М и Ю пояснили, что Н.И.И.. постоянно проживал в деревне Хотетова 

<

адрес>, а в декабре 1991 года переехал жить в г. Орёл к сыну ФИО1 и 

<

дата> умер. У Н.И.И.. в деревне Хотетова был дом и земельный участок около 4000 кв. м., которым он пользовался, обрабатывал его, а после его смерти пользуется этим земельным участком его сын ФИО1, обрабатывает его, выращивает овощи. Истец пользовался и принадлежащим отцу жилым домом, но дом в 2006 году сгорел. Споров по границам земельного участка с соседями никогда не возникало. 

Показания указанных свидетелей суд считает справедливыми, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статься 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

По отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для оформления их в собственность в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., являются выданные на тот период документы, в том числе и похозяйственные книги и любые иные документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) является земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем суд приходит к выводу, что хотя и наследодатель Н.И.И. не зарегистрировал при жизни право собственности на спорный земельный участок, но он являлся собственником данного земельного участка, так как данный земельный участок был предоставлен ему в 1943 году под строительство жилого дома, и он данным земельным участком пользовался до 1992 года.

Кроме того, глава Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2 пояснила, что в 1992 году Н.И.И. было выписано свидетельство на право собственности на землю, но ему не было выдано из – за того, что он умер. 

А согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено. 

И поскольку судом установлено, что ФИО1 после смерти отца, принял наследство, так как совместно проживал с ним в одной квартире, то за ФИО1 – необходимо признать право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как на наследственное имущество, открывшегося после смерти его отца Н.И.И. 

Кроме того, ответчики представитель администрации Знаменского района Орловской области ФИО3 глава администрации Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО2 исковые требования ФИО1 признали. Признание иска ответчиком принято судом, так как не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 

При этом истец не настаивает на возмещении судебных расходов, в том числе на взыскании государственной пошлины по данному делу, которая составила 4 368рублей 00 копейки ( л.д.№ ), что является его правом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, администрации Коптевского сельского поселения Знаменского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 4000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования, открывшегося после смерти Н.И.И., умершего 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в через Хотынецкий районный суд Орловской области течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2017 года.

Председательствующий: Наумкина В.Н.