Дело № 2-1600/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Богачевой Е.Л.,

при секретаре Кукине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецка гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО3 после смерти своего отца ФИО5, вступили в наследство по завещанию на соответственно ?, 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50.4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м. однако им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по причине отсутствия государственной регистрации права на самовольно возведенные жилые пристройки. Согласно завещания, составленного ФИО5, принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завещает следующим образом: ФИО1 – ? доли от принадлежащей ФИО5 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что составляет от общей доли данного дома ? доли. ФИО3 ? доли от принадлежащей ФИО5 ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что составляет от общей доли данного 

<

адрес> доли. ФИО6 – ? доли от принадлежащей ФИО5 ? доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с заявленным иском обратился ее сын ФИО4 Согласно заключениям специалистов жилой дом соответствует всем необходимым строительным требованиям и пригоден для проживания.

В судебном заседании ФИО8, ФИО4, поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание также не явилась.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции от 30.06.2006 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно гражданско-правовому смыслу данной нормы права право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем ее, только в том случае, если это лицо имеет вещное право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3, а также ФИО4 по праву представления (ст. ст. 1142, 1146 ГК РФ) после смерти ФИО5 фактически вступили в наследство по завещанию соответственно на ?, 1/8, 1/8 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50.4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м, что не оспаривалось в судебном заседании. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации 

<

адрес>.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-РД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации 

<

адрес>, в связи с чем ее доля в наследственном имуществе переходит к ее сыну ФИО4, против чего возражений не поступило.

Как следует из иска и не оспаривалось в судебном заседании, истцы фактически принял наследство.

Кроме того, установлено, что в спорном жилом доме произведено самовольное переустройство лит. А1, самовольное возведение лит. А2, а2, а3.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Одновременно признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ в жилом 

<

адрес> состоит из жилого дома лит. А площадью 28,6 кв.м., жилой пристройки – лит. А1 площадью 8,8. кв.м., погреба – лит. подА1, пристройки – лит. А2 площадью 13 кв.м., пристройки лит. а2 площадью 9,3 кв.м., погреба лит. под а2, пристройки лит. а3 площадью 9,1 кв.м., сарая лит.Г., душа лит.Г3, Г5, уборной лит.Г6, сарая лит.Г7, гаража лит. Г8, сарая лит.Г9, уборной лит.Г10, душа лит.Г11, сарая лит. Г13,Г14.

Согласно технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ произведенные переустройства жилой пристройки(лит.А1) не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания, возведение жилой пристройки (лит.А.2) и пристроек (лит.а2-а3) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкция находится в работоспособном состоянии, реконструкция не оказывает влияние на снижение несущей способности конструкции дома, дом пригоден к эксплуатации.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от 22.02.2017г. жилой дом соответствует требованиям 3.9, п. 4.7, 5.1, 8.1.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истцов возникло право требования признания за собой права собственности на спорное домовладение в реконструированном виде для полноценного осуществления своего права как наследников имущества после смерти ФИО5.

В связи с этим, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, общей площадью- 68,8 кв.м, состоявшего из ЛитА, литА1, Лит а2, лит аЗ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном (переустроенном) состоянии.

Признать право собственности за ФИО1, в порядке наследования по завещанию на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 68,8 кв.м, в том числе общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО3, в порядке наследования по завещанию на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 68,8 кв.м, в том числе общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО4, в порядке наследования по закону на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 68,8 кв.м, в том числе общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд 

<

адрес> с заявлением о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Богачева