Дело №... 

Поступило в суд 02июня 2020 г.

УИД 54RS0№...-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 499 м кв, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанием характерных точек границ..

В обоснование заявленных требований указала, что с 1993 года является членом СНТ «Кристалл» и ей в пользование был предоставлен спорный земельный В октябре 2019 года при обращении в Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, ей было отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок распложен за границами земельного участка предоставленного в постоянное пользование для организации с.т. «Кристалл». Полагает, что имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении. 

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений по Новосибирской области - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. 

Третье лицо – СНТ «Кристалл» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извезены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Иск о признании права собственности, это требование собственника имущества о констатации перед другими лицами факта принадлежности истцу абсолютного вещного права собственности на спорное имущество. 

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке и законом по данной категории дел обязательный порядок досудебного урегулирования спора не предусмотрен.

Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. 

При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... садоводческому товариществу «Кристалл» предоставлен земельный участок площадью 0,84 га прочих угодий (расширение садоводческого товарищества) из земель совхоза «Плотниковский».

В июне 1993 г. истцу была выдана членская книжка, согласно которой она оплачивал членские и целевые взносы. 

Спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что в процессе кадастровых работ было установлено, что образуемый земельный участок ЗУ1 располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №... расположенного: 

<

адрес>», данный участок принадлежащий на праве постоянного пользования НСТ «Кристалл (государственный акт на право пользования землей А-I №...). Границы земельного участка с кадастровым номером №... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка является декларируемой. Предельные размеры земельных участков установлены на основании Правил землепользования и застройки Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Образуемый земельный участок входит в территориальную зону сельскохозяйственного использования, (СХ-2) часть зоны садоводства и дачного хозяйства, ЛПХ. 

Площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> – 499 кв.м.

Образуемый земельный участок ЗУ1 располагается а кадастровых кварталах №... и №... в пределах НСТ «Кристалл».

Местоположение спорного земельного участка также подтверждается выпиской из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания, согласно которой ФИО1 был распределен участок в СНТ «Кристалл» в ДД.ММ.ГГГГ №... (499 кв.м.) для ведения садоводства и огородничества. Участок расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, НСТ «Кристалл». Оплата членских и целевых взносов поступала от ФИО1 с 04.07.1993г. Задолженности не имеет.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет спорным земельным участком, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка СНТ «Кристалл», предоставлен ей как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 499 м кв, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанием характерных точек границ:

Обозначениехарактерныхточек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ