Дело № 2-699/2020 

43RS0003-01-2020-000481-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года г.Киров

Первомайский районный суд г.ФИО4 Кировской области в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л., 

прокурора Сысолятина Д.Ю., 

при секретаре Лобастове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании распоряжения администрации г.ФИО4 {Номер} от {Дата}, соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от {Дата} и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от {Дата} истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. В данной квартире зарегистрирован собственник ФИО1 и её дочь ФИО2 ФИО2 убыла в США на постоянное место жительства. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес} снять с регистрационного учета (л.д.4-5).

Представитель истца на иске настаивает.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании, ранее в судебном заседании истец она настаивала на удовлетворении искового заявления. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица не явились в судебное заседание, извещены о судебном заседании своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации г.ФИО4 от {Дата} {Номер}: зарегистрировано право собственности физических лиц на квартиры в {Адрес}(л.д.12).

{Дата} между ФИО3 и ФИО1 заключено соглашения об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру(л.д.13).

Согласно свидетельства о ГРП от {Дата} ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} {Адрес}(л.д.11).

Согласно копии договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от {Дата} ФИО3 и ФИО1 заключили договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру(л.д.14). 

Согласно справки от {Дата}, выданной ООО «РКЦ» в указанной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.15). 

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы стороны, ответчик выбыла на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, прекратив право пользования жилым помещением, не оспаривая данное обстоятельство

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу {Адрес}

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение изготовлено в окончательной форме {Дата}

Судья Н.Л. Малова