Дело № 2-688/2024

УИД 50RS0044-01-2023-007470-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Серпухов Московской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением (плата за наем), 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация городского округа Серпухов Московской области обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) расположенным по 

<

адрес> размере 52969 руб. 68 коп., пени по задолженности в размере 14257 руб. 36 коп. за период с 01.12.2018 по 01.10.2023, а также пени за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения в законную силу и по день фактической выплаты включительно.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно справке о начислениях о оплате по лицевому счету в отношении указанного жилого помещения за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 52969 руб. 68 коп., а также пени по задолженности в размере 14257 руб. 36 коп. за период с 01.12.2018 по 01.10.2023.

Представить истца Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу регистрации, уважительности причин неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, а также ФИО3 с 

<

дата> (л.д. 10). 

Согласно справке о начислениях о оплате по лицевому счету в отношении указанного жилого помещения за ответчиками числится задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 52969 руб. 68 коп., пени по задолженности в размере 14257 руб. 36 коп. за период с 01.12.2018 по 01.10.2023 (л.д. 11-13).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК РФ). 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Ответчики не производили оплату жилья, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 52969 руб. 68 коп. 

За несвоевременную оплату жилья начислены пени в размере 14257 руб. 36 коп. за период с 01.12.2018 по 01.10.2023. 

Суд, проверив расчет задолженности, признает его верным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени за пользование жилым помещением (плата за наем) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения в законную силу и по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>), ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>) в пользу Администрации городского округа Серпухов Московской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за наём жилого помещения за период 01.12.2018 по 01.10.2023 в размере 52969 рублей 68 коп., пени в размере 14257 руб. 36 копеек, а всего взыскать 67227 (шестьдесят семь тысяч двести двадцать семь) рублей 04 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>), ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>) в пользу Администрации городского округа Серпухов Московской области (ИНН 

<

***>) пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности в размере 52969 рублей 68 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактической оплаты задолженности.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>) в бюджет муниципального образования городской округ Серпухов Московской области государственную пошлину в размере 2217 (две тысячи двести семнадцать) рублей.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2024.