Дело №2-1-220/2020

40RS0010-01-2020-000224-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Балашова А.А., 

при секретаре Хотеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области 

27 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

27 марта 2020 г. ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. С 02.04.2008 по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. На момент заключения договора купли-продажи домовладения с земельным участком 07.07.2014 в нем были зарегистрированы граждане, в том числе и ответчики, которые устно обещали сняться с регистрационного учета в течение года. Письменное требование (претензию) истца от 18.03.2020 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили. Ответчики членами семьи истца не являются, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеют, какое-либо соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, в жилом помещении не проживают, длительное время фактически проживают по другому адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 42).

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кировский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки суду не сообщил (л.д. 44). 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от 07 июля 2014 г. является собственником жилого дома общей площадью 61,8 кв. м и земельного участка площадью 4 100 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.07.2014 г., свидетельствами о государственной регистрации права серии 40 КЛ № от 09.07.2014 года.

Справкой администрации сельского поселения «Село Волое» Кировского района Калужской области № от 12.03.2020 г. подтверждается, что в вышеуказанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 с 02.04.2008 (л.д. 13). 

Согласно сведениям МО МВД России «Кировский» от 13.04.2020 ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Из ответа Главы администрации сельского поселения «Село Волое» Кировского района Калужской области № от 26.05.2020 г. на запрос суда следует, что ФИО2 и ФИО3 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу вышеуказанных положений закона для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно быть вселено в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им. 

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются, общее хозяйство не ведут, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Ответчики 02.04.2008 зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущими собственниками, постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями администрации сельского поселения «Село Волое» Кировского района Калужской области от 26.05.2020 г. После перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу в июле 2014 года каких-либо соглашений о пользовании ответчиками спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, договоренностей о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства. 

Учитывая изложенные правовые нормы, принимая во внимание установленные обстоятельства и то, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, поэтому ответчики подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>, и, следовательно, ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в апелляционном порядке через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Балашов

Решение суда в окончательной форме принято 29 мая 2020 г.