№2-209/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Чернышевой Е.А., 

при секретаре Онкоровой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

с участием и в присутствии ст. помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани Базаралиевой А.В., истца ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 9/20 доли 

<

адрес>. Собственником 11/20 доли квартиры является ее сын ФИО3 С согласия собственников в указанную квартиру был вселен ее племянник - ответчик ФИО2, который проживает по данному адресу до настоящего времени. Указанный гражданин был вселен в жилое помещение в отсутствие письменного договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования им данным имуществом, принадлежащим ФИО1 и ФИО3 В настоящее время проживать совместно с ответчиком истец и члены ее семьи не желают из-за хулиганских действий ответчика. Между тем, на ее требования о выселении и освобождении домовладения ответчик отвечает отказом, чем нарушаются права ФИО1, как собственника объекта недвижимого имущества. 

В связи с изложенным, истец просит:

- выселить ФИО2 из жилого помещения - 

<

адрес>; 

- прекратить за ФИО2. право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ФИО2 ведет антиобщественный образ жизни. Кроме того, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, вторым собственником ФИО3 и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В процессе рассмотрения дела суд извещал ответчика по известному месту регистрации и месту жительства. Однако почтовые отправления, направляемые судом ФИО2, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, обязанность по извещению ФИО2 была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение им судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от него самого. Тот факт, что направленные судом извещения ФИО2 не вручены, не может свидетельствовать о нарушении положений ГПК РФ о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, изложенные выше обстоятельства, считает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3, являющийся собственником 11/20 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 по устной договоренности с собственником ФИО1 был вселен в жилое помещение – 

<

адрес> в отсутствие письменного договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или иного соглашения о порядке пользования им данным имуществом, принадлежащим ФИО1 и ее сыну ФИО3 Ответчик является родственником истца – племянником, однако единого хозяйства не ведут, общий бюджет не имеют. Жилое помещение № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО3, что подтверждается представленными материалами дела.

Так, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передала ФИО1 безвозмездно в собственность 9/20 доли жилого помещения – 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, общей площадью 33,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (9/20 доли), ФИО3 (11/20 доли), о чем имеются записи регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО7 Сведений о регистрации в вышеуказанном жилом помещении ответчика ФИО2 не содержится. 

Отсутствие регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается 

исследованным в судебном заседании рапортом-характеристикой участкового уполномоченного ОП №3 УМВД России по г. Астрахань ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: 

<

адрес>. За период проживания ФИО2 зарекомендовал себя с отрицательной стороны, поступали неоднократные жалобы со стороны соседей и родственников. Ранее привлекался к административной и уголовной ответственности. 

Согласно справке из ИЦ УМВД России по АО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ранее неоднократно привлекался к уголовной ответственности за совершение преступлений корыстной направленности, а также административной ответственности за мелкое хулиганство и распитие спиртных напитков в общественном месте. 

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5.02.1993 № 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Собственником жилого помещения было указано на необходимость освобождения жилого помещения. Ответчик жилое помещение не освободил до настоящего времени.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, утратил право пользования спорным жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении заответчикомправа пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований и подлежит выселению по требованию собственника.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Факт фактического проживания ответчика в жилом доме подтверждается рапортом-характеристикой УУП ОП № 3 УМВД России по городу Астрахань от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием у ответчика намерений освободить спорное жилое помещение.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что проживание ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, является препятствием для реализации собственниками ФИО1 и ФИО3 права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.

Поскольку судом установлен факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и факт проживания ответчика в данном жилом доме без законных оснований, требования истца к ответчику подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что законных оснований у ФИО2 для проживания в спорном жилом помещении не имеется, и он подлежит выселению по требованию собственника. 

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Чернышева