Дело № 2-702/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре А.Л.Н., с участием помощника Буинского городского прокурора РТ Х.И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Ж.Н. к Г.Ф.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Ш.Ж.Н. обратилась в суд с иском к Г.Ф.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: . В указанном жилом доме зарегистрированы: истица, ее сын Ш.Р.Т. и ответчик Г.Ф.М..

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Однако ответчик Г.Ф.М. препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в нем. Совместное проживание с ответчиком также невозможно, так как постоянно в доме устраивает скандалы.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут . 

Она как собственник жилого дома не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, Г.Ф.М. прекратил право пользования данным жилым помещением.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее домом, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

Ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения.

Более того, между ней и ответчиком Г.Ф.М. имеются неприязненные отношения, ответчик постоянно с ней скандалит, угрожает поджогом дома и избивает ее, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка по Буинскому судебному району РТ от .

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако он на ее просьбы не реагирует.

Считает, что ответчик должен быть выселен из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем, просит признать Г.Ф.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Ш.Ж.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в период брака в указанном жилом доме они проживали совместно с ответчиком, в дальнейшем у них сложились неприязненные отношения, ответчик стал ее избивать, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка по Буинскому судебному району РТ от . По этой причине дальнейшее сохранение семьи стало невозможным и они расторгли брак. В настоящее время ответчик проживает в принадлежащем ей жилом доме и на ее требования выехать и сняться с регистрационного учета отвечает отказом, поэтому она обратилась в суд. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Г.Ф.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем заблаговременного направления по почте судебного извещения с уведомлением о вручении, о причинах неявки суд не известил, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представил, и отложить разбирательство дела суд не просил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Буинскому району РТ в судебном заседании не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, получив согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования Ш.Ж.Н. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, Ш.Ж.Н. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от и от .

Ш.Ж.Н. с Г.Ф.М. с состояли в зарегистрированном браке. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Ш.Ж.Н. как супруг. Брак между Ш.Ж.Н. и Г.Ф.М. расторгнут , что подтверждается свидетельством о расторжении брака от .

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: , зарегистрированы: истица, ее сын Ш.Р.Т. и ответчик Г.Ф.М..

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что после прекращения брака ответчик перестал является членом семьи истицы, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка по Буинскому судебному району РТ от , а также пояснениями сторон.

Как следует из объяснений истицы Ш.Ж.Н., что она неоднократно просила ответчика добровольно выселиться из принадлежащего ей жилого дома, однако претензия оставлена без ответа, ответчик продолжает проживать в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик Г.Ф.М. утратил право на проживание в жилом доме и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: . При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

В судебном заседании также установлено, что у ответчика какого-либо имущества в собственности не имеется, доказательств обратного истцом не предоставлено.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за Г.Ф.М. жилым помещением по адресу: РТ, , до , после чего ответчик подлежит выселению. При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения имеет место осенне-зимний период, у ответчика нет другого жилья. Срок до суд считает достаточным для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из квартиры. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ш.Ж.Н. удовлетворить частично.

Признать Г.Ф.М. утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, . 

Сохранить за Г.Ф.М. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , до , после чего подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: .

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета оставить без удовлетворения. 

Взыскать с Г.Ф.М. ( года рождения, уроженец РТ, зарегистрированного в РТ, ) в пользу Ш.Ж.Н. ( ( года рождения, уроженка , зарегистрирована в РТ, ) судебные расходы в размере 300 рублей по оплате государственной пошлины.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.