Дело №2-903/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Няндома 25 сентября 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО6 Г,А., в лице представителя по доверенности ФИО4, к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО5, ФИО6, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратились с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ФИО1 является их отцом. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое они фактически сразу после смерти отца приняли. Их мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 оформил завещание от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с надворными постройками по вышеуказанном адресу на троих детей- сына ФИО3, дочерей- ФИО5, ФИО6, в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако в данном свидетельстве о праве на наследство по завещанию допущена техническая ошибка в указании общей площади жилого дома и в жилой площади, что не соответствует действительности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил данный жилой дом у ФИО9 В 1976 году ФИО1 получил разрешение на капитальный ремонт дома, из деревни перевез деревянное строение и соединил в единое целое со старым домом, получился один большой жилой дом площадью 70,8 кв.м. Просят суд признать право собственности за ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,8 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области от 14 августа 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район».

Истец ФИО3, представитель истцов ФИО4 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Истцы ФИО5, ФИО6, будучи извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», будучи извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Из представленных отзывов следует, что администрация и комитет не имеют возражений по заявленным исковым требованиям, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов гражданского дела следует, что родителями ФИО3, ФИО7, ФИО8 являются ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, состоящего из одного жилого одноэтажного деревянного строения с общей полезной площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой 24 кв.м. с сараем к нему, расположенных на земельном участке площадью 1200 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал жилой дом с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>, а также предметы домашнего обихода и обстановки в равных долях своим детям: сыну ФИО3, дочерям- ФИО5, ФИО6

В соответствии с решением исполнительного комитета Няндомского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешен капитальный ремонт индивидуального жилого 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Няндомской государственной нотариальной конторы ФИО12 наследникам ФИО3, ФИО6, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 на жилой дом, находящийся в. 

<

адрес>, состоящий из деревянного рубленного строения с общей полезной площадью 42 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м, расположенный на земельном участке 1026 кв.м.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом 

<

адрес> следует, что год постройки дома 

<

данные изъяты>, площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Архангельской области и НАО 09 июня 2017 года приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером №, так как не предоставлены документы, подтверждающие возникновение прав на жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в состав жилого дома с кадастровым номером № входят помещения с кадастровыми номерами №, общей площадью 28,8 кв.м и №, общей площадью 42 кв.м.

Постановлениями администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от 15 марта 2017 года №283, от 27 апреля 2017 года № 478 было изменено назначение объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на индивидуальный жилой дом; прекращено существование в качестве объектов недвижимого имущества и сняты с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами №, №, расположенные в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладатели жилого дома с кадастровым номером №, площадью 70,8 кв.м, 1956 года завершения строительства, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

Согласно п.1 ст. 1124, п.п. 1,2,3 ст. 1125 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. При написании или записи завещания могут быть использованы технические средства (электронно-вычислительная машина, пишущая машинка и другие). Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, до его подписания должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса. Если завещатель не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делается соответствующая надпись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса. В завещании должны быть указаны причины, по которым завещатель не мог подписать завещание собственноручно, а также фамилия, имя, отчество и место жительства гражданина, подписавшего завещание по просьбе завещателя, в соответствии с документом, удостоверяющим личность этого гражданина.

В судебном заседании установлено, что истцы в установленный законом срок фактически приняли наследство после смерти ФИО1, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. 

Суд считает достоверными данные, указанные в техническом паспорте на дом, поскольку при его составлении проводилась техническая инвентаризация индивидуального жилого дома с помощью специальных приборов. 

Согласно п.3 ст. 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Имеющиеся в завещание неточности в написании площади объекта недвижимости, расцениваются судом как ошибки, допущенные при его составлении.

Противоречия между правоустанавливающим и техническими документами на спорный объект индивидуального жилищного строительства, расхождение в площадях жилого дома не влияют на возникновение или прекращение права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд считает установленным, что ФИО1 на день смерти принадлежал индивидуальный жилой дом площадью 70,8 кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который и был завещан истцам.

Доводы истцов никем не опровергнуты и доказательств в опровержение их не представлено, ответчики с иском согласны.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что являются женой истца ФИО3 Ей известно, что родители мужа купили спорный жилой дом, перестроили его, достроили еще одну комнату. На момент смерти ФИО1 площадь дома была 70,8 кв.м, дом с этого времени не перестраивался, он представляет собой единое строение.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п.8, 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, суд полагает признать за истцами право общей долевой собственности на спорный жилой дом в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истцов на указанный индивидуальный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6 Г,А,, в лице представителя по доверенности ФИО4, к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Право собственности ФИО3, ФИО5, ФИО6, возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина 

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2017 года.