УИД: 91RS0004-01-2024-003321-96

Дело № 2-259/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1» к ФИО2 ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1» (далее ТСЖ «Парковый, 3/1») ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Парковый, 3/1» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>».

ТСЖ «Парковый, 3/1» осуществляет работы по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также предоставлению коммунальных услуг жителям.

ФИО2 принадлежит 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, указанное помещение переведено в статус нежилого.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 82 коп., пени – 

<

данные изъяты> руб. 35 коп. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Исковое заявление также содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТСЖ.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, судебная повестка, направленная в ее адрес, была возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. 

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд на основании ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в исковом заявлении указал, что против вынесения заочного решения не возражает. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17). 

ФИО2 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ненадлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчета по взносам за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 

<

данные изъяты> руб. 82 коп. 

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного стороной истца расчеты суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 35 коп.

Стороной ответчика не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неисполнения обязательств, суд приходит к выводу, что данные требования также подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворяя требования в части взыскания пени по день фактической оплаты суммы долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего. 

Ст. 14.1 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 указанной нормы Закона стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). С учетом того, что заявленные требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчика госпошлину в пользу ТСЖ «Парковый, 3/1» в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1», - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1» (

<

данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб. 82 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Парковый, 3/1» (

<

данные изъяты>) пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды на сумму задолженности 

<

данные изъяты> руб. 82 коп. с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств. 

<

данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.О.Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.