№ 2-6653/2020

10RS0011-01-2020-012272-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-эксплуатационному кооперативу «ПЕСКИ-4» по тем основаниям, что на основании решения Исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от 05.11.1973 разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на 190-200 боксов. 15.04.2007 общим собранием кооператива утвержден устав гаражно-эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ-4». Строительство было осуществлено на земельном участке с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Разрешенное использование выделенного кооперативу земельного участка для эксплуатации гаражей. ГЭК «ПЕСКИ-4» поставлен на налоговый учет. После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал земельного участка №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания представил заявление, в котором указал, что не настаивает на взыскании судебных расходов.

Представитель ответчика ГЭК «ПЕСКИ-4» в судебном заседании не участвовал, извещен судом надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, до начала судебного заседания представили письменный отзыв на иск, в котором указали о том, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 05.11.1973 решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся №722 разрешено строительство кооперативного гаража в кирпичном исполнении на 190-200 боксов для индивидуального автотранспорта на участке, раннее отведенном (решение №514 п.7 от 30.06.1973) для металлических гаражей заводского изготовления по 

<

адрес>.

19.10.1999 ГЭК «ПЕСКИ-4» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на учет серия 10 № 0019008, ИНН 

<

***>, КПП 100101001, ОГРН 

<

***>. 

15.04.2007 общим собранием кооператива утвержден устав гаражно-эксплуатационного кооператива «ПЕСКИ-4». Разрешенное использование выделенного кооперативу земельного участка для эксплуатации гаражей.

После завершения строительства было распределение боксов между членами гаражного кооператива, для их дальнейшей эксплуатации.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. 

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал земельного участка №. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный ГЭК «ПЕСКИ-4» гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время. 

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГЭК «ПЕСКИ-4», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой и справкой от 20.04.2019, из которой следует, что членом кооператива произведена полная уплата паевого взноса на строительство гаражного бокса.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

При этом, согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объекты гаражей фактически существуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец не настаивал, ввиду чего суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истца таких расходов, учитывая при этом разъяснения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 16,5 кв.м., в гаражно-эксплуатационном кооперативе «ПЕСКИ-4», расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал земельного участка №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 18.11.2020.