УИД: 27RS0(№)-92

№ 2-3871/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Л.П.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

с участием представителя истца К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я к Администрации городского округа «(адрес)» о включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Я обратился в суд с иском к администрации городского округа «(адрес)» об установлении факта владения и пользования ФИО жилым помещением, расположенным в г. Комсомольске-на-Амуре по адресу (адрес) на праве собственности, признании за Я права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО, умершей (дата), а также после смерти ФИО1, умершего (дата). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании ордера (№) от (дата) его мать ФИО вместе с несовершеннолетним сыном (его братом) ФИО1 была вселена в жилое помещение – отдельную квартиру, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес). Основанием для выдачи ордера явилось решение ЖСК от (дата) (№). ФИО (дата) уплатила денежные средства в сумме 1 897 рублей 83 копейки за молодежный ЖСК, что свидетельствует об уплате паевого взноса. Он зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с (дата), то есть с рождения. (дата) ФИО умерла. После ее смерти он и брат ФИО1 проживали в спорной квартире, несли бремя ее содержания. (дата) ФИО1 умер. У него возникла необходимость оформить право собственности на квартиру в порядке наследования. При обращении в Росреестр, КГБУ «(адрес)инвентаризация» установлено, что права на жилое помещение, расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) не были зарегистрированы. В выписке из поквартирной карточки, а также в платежных документах квартира определена как кооперативная. Однако, Молодежный ЖСК в настоящее время не существует, в связи с чем невозможно получить справку о выплате мая ФИО и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования во внесудебном порядке. После смерти брата истец предпринял меры к сохранности данного имущества, к уплате коммунальных платежей. Его действия свидетельствуют о фактическом принятии им наследства. В связи с изложенным, истец обратился с настоящим иском в суд. 

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, просил установить факт владения и пользования ФИО жилым помещением, расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) включить данное жилое помещение в состав наследства после смерти ФИО, установить факт принятия ФИО1 и Я наследства после смерти ФИО и признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) по ? доли каждому, Включить ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, признать за Я право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО1

Определением от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В судебное заседание истец Я не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца – адвокат К, действующая на основании доверенности от (дата), на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Муниципального образования «(адрес)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 111 ЖК РСФСФ, действующему на дату вступления ФИО в члены Молодежного ЖСК, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно ст. 112 ЖК РСФСР принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых организуется кооператив.

В соответствии со ст. 114 ЖК РСФСР жилищно - строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Порядок организации и деятельность жилищно - строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно - строительного кооператива и другим законодательством РСФСР.

В силу ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 5 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утверждённого Постановлением совета министров РСФСР от (дата) (№) жилищно-строительный кооператив под соответствующим наименованием организуется в городе, поселке городского типа, при совхозах и в поселках, расположенных в сельской местности, с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома (домов) на собственные средства кооператива с помощью государственного кредита, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом (домами). 

В соответствии с п. 16 Примерного устава после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая и количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 кв. метров. При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. (адрес) в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава).

Согласно п. 17 Примерного устава размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме. Каждый член кооператива обязан внести правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 40 процентов стоимости строительства квартиры, а член кооператива, организованного в районах, указанных в пункте 5 настоящего Устава, - не менее 30 процентов. Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

В силу п. 18 Примерного устава член кооператива имеет право: проживать со своей семьей в предоставленном ему кооперативном жилом помещении; добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства дома, так и после его окончания, а также и во время эксплуатации дома; с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи.

До (дата) (момента вступления в действие Закона СССР "О собственности в СССР", наделяющего правом собственности члена жилищного кооператива, выплатившего в полном размере паевой взнос за квартиру, нормы гражданского законодательства не предусматривали приобретение права собственности в случае выплаты членом ЖСК паевого взноса за кооперативную квартиру либо в случае внесения лицом, имеющим право на паенакопления в ЖСК, данного пая при обмене кооперативных жилых помещений в ином жилищном кооперативе.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с (дата), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с (дата), а в настоящее время в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Как разъяснено в п.п. 3, 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от (дата) (№) "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно - строительными кооперативами" решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, право при полной выплате паевого взноса - распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру. Согласия кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и совершение других сделок не требуется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно протоколу общего собрания граждан, желающих вступить в молодежный жилищно-строительный кооператив (№) по строительству жилого (адрес) от (дата) был создан молодежный жилищно-строительный кооператив и было постановлено просить горисполком о закреплении за вновь созданным молодежным жилищно-строительным кооперативом земельного участка для строительства 252-квартирного (адрес). В том числе в кооператив вступила ФИО ((№) с учетом решения от (дата) (№)). 

Решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского совета депутатов от (дата) (№) был создан молодежный жилищно-строительный кооператив (№) в (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре.

Как следует из квитанции от (дата) (№) ФИО внесены денежные средства в уплату за молодежный жилищно-строительный кооператив г. Комсомольска-на-Амуре в размере 1 897 рублей 83 копейки. 

ФИО выдан ордер от (дата) (№), на семью из 2 человек, включая ФИО и сына ФИО1, на право занятия жилого помещения размером 15,6 кв.м. жилой площади, состоящего из 1 комнаты в отдельной квартире по адресу (адрес). Основанием выдачи ордера являлось решение ЖСК от (дата) (№). 

На основании данного ордера ФИО и ФИО1 с (дата) были зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки). 

Таким образом, учитывая, что в силу действующего на момент вселения ФИО законодательства, согласно которому жилая площадь в домах кооператива предоставлялась только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, принимая во внимание, что ордер ФИО был получен и квартира ей была предоставлена, суд приходит к выводу, что ФИО в полном объеме выполнила свои обязательства по внесению паевого взноса. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт внесения ФИО паевого взноса за квартиру, у нее в силу вышеперечисленных норм закона возникло право собственности на спорное жилое помещение. 

Из выписки из поквартирной карточки следует, что с момента получения ордера и регистрации по месту жительства ФИО, постоянно проживала в квартире. Сведений о передаче пая третьим лицам в материалах дела не имеется. 

Вместе с тем, согласно справке КГБУ «(адрес)кадастр» и Выписке из ЕГРН, ФИО право собственности на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Согласно сообщению МАУ «Комсомольский-на-Амуре городской архив» сведений о прекращении деятельности, правопреемниках Молодежного жилищно-строительного кооператива (№) архив не располагает. 

Как следует из ответа УФНС Росси по (адрес) сведения в ЕГРЮЛ в отношении организации Молодежный жилищно-строительный кооператив (№) отсутствуют. 

Учитывая, что Молодежный жилищно-строительный кооператив (№) прекратил свое существование, в связи с чем не возможно получить справку о выплаченном пае, возможности оформить право собственности в установленном законом порядке не имеется.

ФИО умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№). 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В частности, суд устанавливает факт принятия наследства.

Установление юридического факта имеет для заявителя юридическое значение, от него зависит возникновение его имущественных прав на наследственное имущество, и в ином порядке им не может быть установлен. 

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 35 - 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти ФИО ее сыновья – наследники первой очереди, были зарегистрированы в спорном жилом помещении, продолжали проживать в квартире, несли расходы по ее содержанию. 

Таким образом, несмотря на то, что в установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступив во владение причитающимся им наследственным имуществом, неся расходы по его содержанию. 

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ (№) от (дата) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд полагает установленным факт принятия наследства после смерти ФИО ее сыновьями, в связи с чем требования о признании за ними права собственности на указанную квартиру по ? доли каждому обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Далее по материалам дела установлено, что ФИО1 умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II-ДВ (№). Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт возникновения у него права собственности на ? долю в квартире, по адресу (адрес), приобретенного в порядке наследования после матери ФИО, учитывая, что надлежащим образом данное право не зарегистрирлвано, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти. 

Как установлено по материалам дела, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. 

Согласно сведениям Отдела ЗАГС ЦО администрации г. Комсомольска-на-Амуре у ФИО1 иных родственников, кроме брата ФИО2 не имеется. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 после января 2024 продолжал проживать в квартире по адресу (адрес), оставался зарегистрированным в ней, принимал меры к сохранению ее в надлежащем состоянии, нес расходы по содержанию, в том числе оплате коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, суд полагает возможным удовлетворить требование Я о признании за ним права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Я – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО (дата) года рождения, уроженки (адрес) края, умершей (дата), жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№). 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).

Установить факт принятия Я наследства, открывшегося после смерти ФИО в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).

Признать за ФИО1 и Я право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№) по ? доли за каждым. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 (дата) года рождения уроженца г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) умершего (дата), ? доли квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№). 

Признать за Я (паспорт 

<

...>) право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№) в порядке наследования после смерти ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес). 

Судья Л.П. Захарова

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)