Дело № 2-2141/2023

УИД 75RS0002-01-2023-004061-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Чита

Ингодинский районный г. Читы в составе: 

председательствующего судьи Панова В.В.,

при секретаре Макаровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску представителя Читинского отдела ФГКУ «Росвоенипотека», ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

представитель ФГКУ «Росвоенипотека» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее -Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа от 06.05.2011 № 1104/00023069.

Целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного коммерческим банком ОАО «Далькомбанк» для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Именной накопительный счет ФИО2 закрыт 30.12.2021 с исключением из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения из реестра 29.10.2021. В указанную дату ответчик исключен из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения ею из реестра участников НИС, а 30.12.2021 ФГКУ «Роевоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному займу. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НЙС после возникновения, основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы и перечисленные в банк в погашение обязательств по кредиту, подлежат возврату в федеральный бюджет РФ. Излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка, излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО2, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС. В связи с чем, на дату закрытия именного счета у ответчика образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 

<

данные изъяты>, как разница между суммой накоплений 

<

данные изъяты>, на которую он имел право за период с 07.12.2005 по 29.10.2021 и суммой денежных средств 

<

данные изъяты>, предоставленных учреждением по договору целевого жилищного займа. Истцом 07.04.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения. По состоянию на 03.08.2023 задолженность ФИО2 по договору ЦЖЗ составляет 

<

данные изъяты>, в том числе: 

<

данные изъяты> сумма основного долга по договору ЦЖЗ, 

<

данные изъяты> неустойка в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 08.10.2022 по 03.08.2023 (300 день). До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор целевого жилищного займа от 06.05.2011 №1104/00023069 заключенный ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» задолженность по кредитному договору целевого жилищного займа в размере 

<

данные изъяты>, в том числе сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>, неустойку 0,1 % от суммы остатка основного долга за период с 08.10.2022 по 03.08.2023 в размере 

<

данные изъяты> и 04.08.2023 по день вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 22.12.2005 N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" Создать в ведении Министерства обороны Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральное управление накопительно-ипотечной системы).

В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 постановления Правительства РФ от 07.11.2005 N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами предоставления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы, информации об управляющих компаниях, о специализированном депозитарии, а также о состоянии именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих", "Правилами раскрытия информации о формировании, об инвестировании и использовании накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих") Основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Именной накопительный счет закрывается не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором от соответствующего федерального органа поступило указанное уведомление.

В соответствии с п. 10 вышеуказанных Правил, при закрытии именного накопительного счета участника накопительно-ипотечной системы, выбывающего из накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Данные средства используются и учитываются в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с п. 77 постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов") При исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из материалов дела видно, что ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2 был заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № № для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Сторонами не оспаривалось, что ФИО2 утратил статус военнослужащего и его индивидуальный накопительный счет закрыт 30.12.2021 с датой возникновения оснований для исключения из реестра 29.10.2021.

07.04.2022 истцом ответчику направлено уведомление, содержащее требование о возврате излишне перечисленных денежных средств в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженность ответчика по договору целевого жилищного займа составляет 

<

данные изъяты>, из которых: основной долг 

<

данные изъяты>, пени 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

расторгнуть договор целевого жилищного займа от 06.05.2011 №№ заключенный ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО2

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН № сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>, сумму пени за период с 08.10.2022 по 03.08.2023 года в размере 

<

данные изъяты>, сумму пени в размере 0,1 процента суммы остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с 04.08.2023 года по день вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Судья В.В. Панов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.