№ 2- 665/2024

УИД 36RS0007-01-2024-001058-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 27 ноября 2024 г.

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Белогубовой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора дарения от 23 января 1996 года, удостоверенного государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы Воронежской области Х.Н.А., реестровый №, ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 октября 2024 года, номер регистрационной записи: №. 14 декабря 2010 года с ее согласия в принадлежащем ей жилом доме была зарегистрирована жена ее сына И.В.С. - ФИО2. С указанного времени и до расторжения брака ФИО2 проживала в ее доме совместно с ее сыном. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Аннинского района Воронежской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ее сыном И.В.С. и ответчицей расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №. выданным территориальным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>. Ответчик не является членом ее семьи, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащее ей жилое помещение, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, какие-либо права дальнейшего пользования принадлежащим ей жилым помещением и проживание в нем у ФИО2 отсутствуют. Несмотря на то, что ответчик не пользуется указанным жилым помещением на протяжении более 3 (трех) лет и не несет расходов по его содержанию, добровольно сняться с регистрационного учета она отказывается. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права распоряжения жилым домом, кроме того ей приходится нести финансовые расходы на оплату коммунальных платежей в большем объеме, поскольку некоторые из них рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Место жительства (пребывания) ответчика суду не известно. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес регистрации ответчика вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В заключении помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Белогубова К.И. полагала, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением истца и для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения от 23 января 1996 года, удостоверенного государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы Воронежской области Х.Н.А., реестровый номер 135, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.16). 

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,9 кв.м., кадастровый № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 октября 2024 года, номер регистрационной записи: № (л.д.13-15).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1 с 14 декабря 2010 года ФИО2 - жена ее сына И.В.С., была зарегистрирована с ее согласия и проживала в принадлежащем ей жилом доме. ФИО2 проживала вплоть до расторжения брака в 2020 году, после чего уехала, жилым помещением не пользуется на протяжении более 3 (трех) лет и не несет расходов по его содержанию, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного территориальным отделом ЗАГС Аннинского района управления ЗАГС Воронежской области 16 июня 2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Аннинского района Воронежской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между И.В.С. и ФИО2 прекращен (л.д.9).

Согласно домовой книги, для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, а также сведения ОМВ ОМВД России по Аннинскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 14.12.2010 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12).

Свидетель З.Н.И., в судебном заседании показала, что ответчик ФИО2 по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, личных вещей в доме не имеет. 

Не доверять данным показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты, подтверждаются письменными доказательствами.

Таким образом, опрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил факт не проживания ответчика ФИО2 по месту регистрации.

До настоящего времени, ответчик не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены ее право как собственника.

Кроме того, ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, в судебном заседании указанные обстоятельства не оспорил, каких-либо возражений не заявил.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Исходя из изложенного, на основании ст. 30 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, истец не предоставлял жилое помещение в ее владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, она в данном жилом помещении фактически не проживает.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

По вступлении в законную силу, судебный акт по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ОВМ ОМВД РФ по Аннинскому району Воронежской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной через Аннинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Пуляев

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2024 года.