УИД 34RS0022-01-2024-000877-42

Дело № 2-24/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 26 февраля 2025 г.

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Лапиной И.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Белавиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СГБУ ВО "Светлоярское лесничество", Комитету строительства Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СГБУ ВО "Светлоярское лесничество", Комитету строительства Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, которому на момент смерти принадлежал жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец приняла данное наследство подачей соответствующего заявления нотариусу. 

В процессе вступления в наследственные права истцу стало известно о том, что спорный объект недвижимости принадлежит Волгоградской области и находится в оперативном управлении СГБУ ВО "Светлоярское лесничество".

Вместе с тем, при жизни её отец ФИО1 не регистрировал своё право собственности на спорный жилой дом.

Указывая на то, что её право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ранее, чем право собственности Волгоградской области и оперативного управления, истец просит суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; прекратить право государственной собственности субъекта Волгоградской области и право оперативного управления СГБУ ВО "Светлоярское лесничество" (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО3, которая в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя.

Представитель ответчика СГБУ ВО "Светлоярское лесничество", будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

16 декабря 2024 года в порядке части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечён Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

27 января 2025 года в порядке части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечён Комитет строительства Волгоградской области. На основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальное положение ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области изменено на третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика Комитета строительства Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-РК №.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-РК №.

ДД.ММ.ГГГГ между Котельниковской лесомелиоративной станцией в лице ФИО4 и ФИО1 был заключён типовой договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, в соответствии с которым ФИО1, как работник Котельниковской лесомелиоративной станции, покупает 

<

данные изъяты> долей жилого дома усадебного типа, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из кирпичного жилого дома полезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, деревянного забора, четырёх кирпичных сараев, четырёх кирпичных погребов. 

<

данные изъяты> долей жилого дома расположены на земельном участке мерою в 

<

данные изъяты> кв. м согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного администрацией г. Котельниково ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи работником оплачивается 100% от остаточной балансовой стоимости 

<

данные изъяты> долей жилого дома, что составляет 

<

данные изъяты> рублей. Выплата указанной суммы производится до подписания настоящего договора путём внесения в кассу Котельниковской лесомелиоративной станции согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи в случае смерти работника купленные им 

<

данные изъяты> долей жилого дома отходят по праву наследования на общих основаниях с передачей прав и обязанностей бывшего работника.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписи сторон имеются.

Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Котельниково в реестре за №.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется штамп БТИ о том, что 

<

данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 и записан в реестровую книгу за номером №, инвентарное дело №, ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации г. Котельниково Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м по 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании постановления главы администрации г. Котельниково Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о пожизненно-наследуемом владении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Постановлением главы Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнён адрес объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м: 

<

адрес>

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, он изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «Регистрация права собственности» указан ФИО1 Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, возникло на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Котельниково ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под №, и в силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признаётся юридически действительным. 

В настоящее время указанный объект недвижимости является жилым домом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты>. м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 указала, что при жизни её отец ФИО1 не регистрировал своё право собственности на спорный жилой дом. В процессе вступления в наследственные права истцу стало известно о том, что спорный объект недвижимости принадлежит Волгоградской области и находится в оперативном управлении СГБУ ВО "Светлоярское лесничество".

По факту обращения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, нотариусом Котельниковского района Волгоградской области было заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Доказательств того, что жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, выбывал из владения ФИО1, ФИО2, материалы дела не содержат.

Учитывая, что открытое добросовестное и непрерывное владение спорным домовладением осуществлялось правопредшественником ФИО2, а в настоящее время продолжается истцом, ФИО2 приняла наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, суд, с учётом требований статей 218, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. 

При этом стоит отметить, что факт выдачи ФИО2 нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не может свидетельствовать о признании за нею права на жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ранее подачи настоящего иска, по следующим основаниям.

Спорное недвижимое имущество расположено в доме, имеющем четыре квартиры с отдельным входом-выходом на земельный участок для каждой квартиры, то есть фактически представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, с условно разделёнными границами земельного участка.

На основании статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Статьёй 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В материалах наследственного дела № имеется выписка на 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, иной №, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, датированная ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой указанный объект недвижимости снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения.

В силу части 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Приказом Росреестра от 22 мая 2023 года № П/0183 утверждён "Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ".

В пункте 8 "Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ" указывается на то, что в случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

Таким образом, исходя из системного анализа вышеуказанных положений законодательства, истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иной объект недвижимости, нежели тот, который является предметом спора по настоящему делу.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН на спорное домовладение с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления за ГКУ ВО "Светлоярское лесничество" (регистрационная запись №

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании пункта «г» & 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утверждённой приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

На основании статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 31 января 1998 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

В силу положений статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 52 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации также указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании части 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

При подаче заявления представителем ГКУ ВО "Светлоярское лесничество" ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о регистрации права собственности Волгоградской области на спорное имущество им были приложены, в том числе, следующие документы: копия договора о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за Котельниковским лесхозом от ДД.ММ.ГГГГ; копия перечня государственного имущества, закреплённого за государственной организацией «Котельниковский лесхоз» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к договору о закреплении государственного имущества на праве оперативного управления; копия распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ; копия распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ с перечнем объектов недвижимости, которым необходимо присвоить постоянные реестровые номера.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что права субъекта Волгоградской области и СГБУ ВО "Светлоярское лесничество" признанием на истцом права собственности на спорное имущество нарушены быть не могут, поскольку право собственности правопредшественника истца на домовладение с кадастровым номером № возникло ранее, чем право собственности Волгоградской области, истец ФИО2 приняла наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2

Также суд принимает во внимание решение Котельниковского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5, ФИО6 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, ГКУ ВО "Светлоярское лесничество" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, которым за ФИО5, ФИО6 признано право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с инвентарным №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО2 к СГБУ ВО "Светлоярское лесничество", Комитету строительства Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на жилой дом блокированной застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Лапина