Дело № 2-2254/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В., 

при секретаре Паниной А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья "Уют-10" о признании незаконно начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, признания отсутствия задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконно начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, признания отсутствия задолженности, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... 

Совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ТСЖ, и создано ТСЖ "Уют-10".

В октябре (дата) г. ФИО1 получил квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, где отдельной строкой указано, что показания индивидуальных приборов учета за прошедший месяц взяты по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям, а также включена отдельной строкой оплата домофона.

Предъявленная сумма не оплачена полностью.

С действиями ответчика по начислению платы за указанные услуги истец не согласен.

С целью разъяснения сложившейся ситуации истец обращался в ТСЖ с просьбой разъяснить причины включения в платежные документы расчета потребляемой электроэнергии и воды по произвольным завышенным показаниям, а не по передаваемым истцом показаниям.

Однако ТСЖ проигнорировало обращение истца и не предоставило запрашиваемую информацию.

Действия ответчика по начислению платы за ГВС, ХВС и электроэнергию по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям, являются, по мнению истца, незаконными.

Ответчик никаких уведомлений истцу не направлял, показания приборов индивидуального учета истец своевременно передавал, указывая дополнительно в платежных документах показания ИПУ по ....

Поскольку платеж за домофон не относится к плате за коммунальные услуги, а является расходами собственников жилых помещений, то данный платеж включается в содержание жилья, а не отдельной статьей, как сделал это ответчик. Решений общих собраний собственников помещений МКД или членов ТСЖ "Уют-10" по вопросу обслуживания домофона (ЗПУ и дверных доводчиков, установленных в подъездах), с возложением оплаты услуг на собственников помещений не имеется.

Ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах.

На основании изложенного просил суд признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за коммунальные услуги за сентябрь (дата) года по жилому помещению, расположенном по адресу: ... за ГВС, ХВС и водоотведение, электроэнергию (Т1, Т2) по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям ИПУ; признать незаконными начисления ТСЖ "УЮТ-10" платы за домофон за сентябрь (дата) года; признать отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь (дата) года по данному жилому помещению, признать начальные и конечные показания ИПУ за сентябрь (дата) г. по ... равными: на (дата) Т1 8900-кВт, Т2 5601 -кВт, ГВС-50 куб. м., ХВС -14 куб. м., на (дата) - Т1 9000 -кВт, Т2 5651 -кВт, ГВС- 50 куб.м., ХВС -14 куб.м.; признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за (дата) г. ТСЖ "Уют-10" на ... сентябре (дата) г. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что каких-либо сообщений от ТСЖ в мае и июне, в том числе с корректировкой начислений по отоплению, а также квитанций с перерасчетом не получал.

Представитель ответчика ТСЖ "Уют-10" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что ответчиком в присутствии истца (дата) бы составлен акт осмотра приборов учета и снятие с них показаний, перерасчет за электроэнергию, ГВС и ХВС будет указан в квитанции за июнь (дата) г., начисление услуги за домофон в сентябре (дата) г. уже произведено согласно предписанию ГЖИ, квитанция направлена истцу (дата) вместе с квитанцией о корректировке за (дата) г.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения истца, его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с положениями п. 38, 42, 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. 

В судебном заседании было установлено, что истец и третье лицо ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на .... ... ....

На основании решения собственников помещений многоквартирного ... способом управления выбрано ТСЖ, создано ТСЖ "Уют-10".

Начисления за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению ... производятся по лицевому счету №....

Согласно начислениям, произведенным по лицевому счету №..., за услуги ЖКХ за сентябрь (дата) г. начислена сумма в размере 4 603 рублей 01 копейки и отражена задолженность за предыдущий период в сумме 105 566 рублей 49 копеек, начислены пени на (дата) в сумме 25 рублей 44 копеек, а всего к оплате 110 194 рубля 94 копейки.

Из указанной квитанции следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период (дата) года произведены по показаниями приборов учета. Однако согласно пояснениям истца показания приборов учета в спорный период были иные, что подтверждается квитанциями оплаты коммунальных услуг за июль, август, сентябрь и октябрь 2018 г., где истцом отражены ежемесячные показания всех приборов учета коммунальных услуг.

Данные доводы ответчиком не опровергнуты, доказательств иных значений приборов учета в спорный период не представлено.

Из материалов дела следует, что актами от (дата) ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета произведена проверка вновь установленных приборов учета холодной воды, горячей воды.

Указанные акты подписаны собственником жилого помещения ФИО1 и представителем ТСЖ "Уют-10", скреплены печатью ТСЖ "Уют-10".

Указанными документами подтверждается факт ввода в эксплуатацию приборов учета приборов ХВС и ГВС в квартире истца.

В соответствии с п. 81 вышеуказанных Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

Актами от (дата) подтверждается ввод установленных в квартире истца приборов учета в эксплуатацию. 

Оснований для отказа ввода в эксплуатацию приборов учета ответчиком, как исполнителем услуг, не представлено. 

Согласно пояснениям истца, им своевременно в спорный период предоставлялись сведения о показаниях приборов учета по ... ТСЖ "Уют-10", что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства во взаимосвязи с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", бремя доказывания обоснованности сумм включенных в квитанцию по оплате услуг ЖКХ лежит на ответчике, как исполнителе услуг, при этом расчет должен быть проверяем и обоснован, а также доступен для понимания потребителя услуг. 

Однако доказательств, свидетельствующих о правильности произведенных начислений за спорный период, ответчиком при рассмотрении дела не представлены.

Согласно предписанию №... от (дата), выданного должностным лицом государственной жилищной инспекции ... по результатам проверки ТСЖ "Уют-10" выявлены нарушения лицензионных требований, касающиеся начисления платы за текущий ремонт, за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, корректировки платы по отоплению за (дата) годы.

Таким образом, исковые требования истца о признании незаконными начислений по квартире, расположенной по адресу: ... платы за коммунальные услуги водоотведение, электроэнергию, ХВС, ГВС в сентябре (дата) года, а также о признании начальных и конечных показаний индивидуальных показаний приборов учета ... ... г.Н.Новгорода на (дата): Т1 - 8900 кВт, Т2 - 5601 кВт, ГВС - 50 куб.м., ХВС - 14 куб.м.; на (дата): Т1 - 9000 кВт, Т2 - 5651 кВт, ГВС - 50 куб.м., ХВС - 14 куб.м., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В квитанцию по оплате услуг ЖКХ за сентябрь (дата) г. за спорный период также включена плата за домофон в размере 30 рублей. Согласно исковому заявлению и пояснениям истца каких-либо решений собственников помещений многоквартирного дома, а также членов ТСЖ по вопросу обслуживания домофона с возложением оплаты на каждого собственниками не имеется.

Данные доводы истца стороной ответчика не опровергнуты, доказательств наличия законных оснований для взимания указанной платы в материалах дела не имеется.

Следовательно, исковые требования и в данной части являются законными и подлежат удовлетворению.

Содержание квитанции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь (дата) года по квартире истца также подтверждают довод стороны истца, о том, что на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует корректировка по отоплению за (дата) год. 

В силу действующего законодательства денежные средства, полученные в результате корректировки за отопление должны быть возвращены собственникам (потребителям) жилых помещений. 

Вышеуказанным предписанием должностного лица государственной жилищной инспекции Нижегородской области ТСЖ "Уют-10" предписано произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе произвести корректировку платы по отоплению за (дата) годы.

В своих возражениях представитель ответчика указывает на то, что данная корректировка произведена и отражена в квитанции, направленной истцу (дата) Однако каких-либо доказательств произведенной корректировки, направления данной квитанции и получения ее истцом ответчиком в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению по итогам (дата) года в квитанции за сентябрь (дата) г.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что у собственников ... отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за сентябрь 2018 г., исходя из показаний индивидуальных приборов учета, поскольку истцом в неоспариваемом размере оплачено 2 937 рублей 72 копейки. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета исходя их представленных им показаний приборов учета ответчиком в суд также не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья "Уют-10" о признании незаконно начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги, признания отсутствия задолженности, удовлетворить.

Признать незаконно завышенными начисления товариществом собственников жилья "Уют-10" платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, а также незаконно начисленную плату за домофон за период сентябрь (дата) г. по жилому помещению, расположенному по адресу ....

Признать начальные и конечные показания индивидуальных приборов учета ... на (дата): Т1 - 8900 кВт, Т2 - 5601 кВт, ГВС - 50 куб.м., ХВС - 14 куб.м.; на (дата): Т1 - 9000 кВт, Т2 - 5651 кВт, ГВС - 50 куб.м., ХВС - 14 куб.м.

Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам 2017 г. ТСЖ "Уют-10" по ... ... в сентябре (дата) г.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Уют-10" в местный бюджет расходы на оплату государственной пошлины в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова