УИД 38RS0№-91

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Грузных В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-652/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства.

В обоснование исковых требований ФИО3 указывает, что 01.04.2025 отделом приватизации жилых помещений комитета по управлению имуществом г. Усть-Кута Иркутской области подготовлен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан, согласно которому собственник администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями и дополнениями безвозмездно передает, а граждане ФИО3, ФИО1 принимают в общую собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем право долевой собственности истца ФИО3 и ФИО1 не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

При жизни ФИО1 изъявила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения в размере 1/2 доли в праве, подав заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан, подписан истцом ФИО3 и главой администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения). Данный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО1

Истец ФИО3 является мужем ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В апреле 2025 г. истец обратился к нотариусу Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства в установленном порядке и в установленные сроки, заведено наследственное дело № 39683147-36/2025. Нотариус, ознакомившись с документами, рекомендовала истцу обратиться в суд с иском о включении 1/2 доли спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, по не зависящим от ФИО6 причинам истец лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Кроме того, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в настоящее время истец не может оформить 1/2 долю спорной квартиры в свою собственность в порядке приватизации, а также 1/2 доля не включена в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нарушаются права истца как собственника имущества, то есть он не может надлежащим образом владеть и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, в том числе отчуждать свое имущество (доли) в собственность другим лицам, передавать права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и распоряжаться им иным образом.

ФИО3 просит суд признать приватизацию однокомнатной квартиры, общей площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся; признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности от 30.04.2025, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что считает необоснованным возникновение у ФИО3 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1, поскольку в справке о заключении брака, представленной в приватизационное дело, имеется отметка о том, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление им не было отозвано.

Указанная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2017.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-CT №, выданным отделом по Усть-Кутскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Истец ФИО3 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия II-СТ №, выданным отделом по Усть-Кутскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

В силу положений пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО3 является наследником ФИО1 первой очереди по закону.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, направленных нотариусом Усть-Кутского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 по запросу суда, следует, что наследник ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с договором на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и ФИО2, ФИО1, администрация передает в собственность, а граждане приобретают занимаемую ими квартиру по дубликату договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) и ФИО2, в общую собственность, состоящую из одной комнаты, общей площадью 36,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя исследованные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни и ФИО3 предприняли все необходимые меры для того, чтобы спорное жилое помещение перешло в их собственность, а именно: подали соответствующее заявление, необходимые документы в администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), которая является уполномоченным органом по передаче жилых помещений в порядке приватизации гражданам, заявление о приватизации жилого помещения не отозвано, администрацией не принято решение об отказе в приватизации занимаемого жилого помещения, договор на передачу квартир, домов в собственность граждан заключен ДД.ММ.ГГГГ, при этом ФИО1 умерла до государственной регистрации права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО3 и ФИО1 приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в связи с чем требования истца о признании приватизации данного жилого помещения состоявшейся, признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в состав наследственной массы после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд не может принять во внимание доводы ответчика о том, что у ФИО3 не возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ФИО1, поскольку в справке о заключении брака, представленной в приватизационное дело, имеется отметка о том, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № А-02138, выданной отделом по Усть-Кутскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО3 и ФИО4, после заключения брака присвоены фамилии ФИО11 и ФИО8, брак расторгнут.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия II-СТ №, выданным отделом по Усть-Кутскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о расторжении данного брака не имеется.

По информации отдела по Усть-Кутскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, представленной по запросу суда, в ЕГР ЗАГС имеются следующие записи актов на ФИО1: о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО3 и ФИО4 (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО3 и ФИО1, о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, истец не заявляет требования о признании за ним права собственности на долю ФИО1, а просит включить ее в состав наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 (№) удовлетворить.

Признать приватизацию однокомнатной квартиры, общей площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>, состоявшейся.

Признать за ФИО3 (№) право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 8 сентября 2025 г.