Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024г. с. Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М.,

при секретаре Сметанниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зонального района Алтайского края о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации Зонального района Алтайского края о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома кадастровый № и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доли на земельный участок и 1/2 доли на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ее сожителю – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ

С ФИО2 она познакомилась в г. Ташкенте 06.09.1989 года, в 1990 году расстались в силу некоторых обстоятельств, в 2013 году через социальные сети вновь возобновили с ним общение.

В 2021 году она с ФИО2 приехали в Алтайский край к ее родственникам, где приняли решение остаться на постоянное место жительства, приобрести жильё и создать семью, в связи с чем, было принято совместное решение о приобретении дома по адресу: 

<

адрес> рассрочку.

В связи с тем, что у ФИО2 не было денежных средств, бремя по оплате земельного участка и находящегося на нем дома, легло на ее плечи.

12.09.2021 года она передала денежные средства в сумме 300 000 рублей ФИО3 в счет приобретения земельного участка и расположенного на нем жилого дома по указанному выше адресу, с обязательством передать оставшуюся сумму 200 000 рублей в срок до 15 марта 2022 года, о чем составлена расписка.

ДД.ММ.ГГГГ она отдала оставшуюся сумму в 200 000 рублей ФИО4 в счет оплаты покупки земельного участка и расположенного на нем жилого дома, о чем составлен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Покупателями указаны она и ее сожитель ФИО2.

Денежные средства на покупку дома она снимала с карты «Золотая корона», также занимала у своих родственников: ФИО5 – 50 000 рублей, у ФИО6 - 55 000 рублей. Денежные средства на принадлежащую ей карту «Золотая корона» поступают ей от сдачи принадлежащей на праве собственности квартиры, расположенной в г. Ташкенте Республики Узбекистан.

Помимо вышеперечисленного, указанные денежные средства она и ее сожитель ФИО2 использовали для оплаты счетов и личных потребностей. ФИО2 не работал, доходов не имел, фактически находился на ее иждивении.

04.11.2022 года ее сожитель ФИО2 умер от сердечной недостаточности. В тот момент она находилась в ЧУЗ «КБ «РЖД-Медицина» им.Н.А. Семашко» в г. Барнауле. Свидетельство о смерти получила только 22.11.2022 года. 

Оформить брачные отношения они с сожителем ФИО2 планировали после покупки дома и его обустройства, но не успели, поскольку, последний скончался.

После смерти ФИО2 04.11.2022 года за наследованием никто не обратился. В оформлении наследования ей было отказано нотариусом, в связи с отсутствием зарегистрированного брака и оснований предусмотренных законодательством РФ.

До настоящего времени, согласно Реестру наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты, за оформлением наследования никто не обратился, открытых наследственных дел не имеется.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована только она, иных зарегистрированных нет. Она производила и производит все необходимые действия в отношении указанно имущества по его сохранности и содержанию, а именно, делает текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, в том числе, начисленные на 1/2 доли ФИО2 Задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам нет.

За все время пользования к ней никаких требований об освобождении или передачи 1/2 доли жилого дома или 1/2 доли земельного участка со стороны иных лиц, не поступало. Она всегда владела и пользовалась земельным участком и расположенным на нем жилым домом полностью как своей собственностью, поскольку фактически приобрела все недвижимое имущество.

Имущество, принадлежащее умершему ФИО2, требует должного ухода, ремонта и оплаты, в отсутствии надлежащего собственника это невозможно, имущество придет в негодность.

Фактически ей был приобретен земельный участок и находящийся на нем жилой дом (хотя и оформлено имущество по 1/2 доли на мне и сожителе ФИО2). Помимо этого, она исполняет все функции наследника, однако, вступить в наследование по закону не может, поскольку официально зарегистрировать брак с ФИО2 не успела. Она несет права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, владеет и пользуется указанным спорным недвижимым имуществом. В настоящее время у нее возникла необходимость о признании за ней право на 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, принадлежащие на праве собственности умершему ФИО2, поскольку, она обратилась за регистрацией отца по месту своего жительства, однако, в этом ей было отказано, так как требуется согласие второго собственника иди его наследника. Помимо этого, она не может совершить никаких действий связанных с реализацией прав на недвижимое имущество, а также, обратиться в органы социальной защиты по вопросы оформления субсидий на услуги ЖКХ.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, суду показала, что с 2013г. она проживала совместно с ФИО2 без регистрации брака, так как, она состоит в браке с другим мужчиной. При приобретении жилого дома и земельного участка в 

<

адрес> было принято решение об оформлении доли на ФИО2 Однако, все расходы по приобретению дома и земельного участка несла она, ФИО2 не работал, источника дохода не имел. У умершего ФИО2 имеется сын, который проживает на территории Саратовской области.

Представитель ответчика Администрации Зонального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Администрации Зонального сельсовета, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Администрации Зонального сельсовета просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Выслушав истицу ФИО1, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой принадлежит 1\2 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 1\2 доли в вышеуказанном имуществе также принадлежит также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., умер 04.11.2022г.

Как следует из ответа нотариуса Зонального нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

По состоянию на 04.11.2022г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО7, №

Судом из пояснения истицы следует, что стороны в зарегистрированном браке не состояли, истица до настоящего времени состоит в браке с другим лицом. Также, из пояснений истицы следует, что у умершего ФИО2 имеется сын – ФИО8, 04.09.1996г. 

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так, в силу пункта 2 статьи 1 Семейного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку, действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, фактически брачные отношения, в силу положений пункта 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации, не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет титульных собственников, о чем истице было достоверно известно, что следует из содержания искового заявления и ее объяснений в судебном заседании, в связи с чем, истицей не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что истец является наследником умершего ФИО2 и, что истица состояла в брачных отношениях с умершим.

В силу статей 1, 10 Семейного кодекса Российской Федерации, само по себе совместное проживание без регистрации брака в органах записи актов гражданского состояния не может иметь правового значения при решении вопроса о праве на наследство, в связи с чем, установление факта нахождения в фактических брачных отношениях не влечет в соответствии с законом определенных правовых последствий для целей принятия наследства, как то подразумевается законом.

Сам по себе факт несения истицей расходов на содержание имущества, по мнению суда, не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него, равно как и довод истицы о том, что жилое помещение приобретено на ее денежные средства, поскольку ФИО2 не работал и находился на ее иждивении, представленные платежные документы (расходные кассовые ордера о получении денежных средств, расписки), с точки зрения доказательственной ценности, для разрешения настоящего спора, правового значения не имеют. 

При таких обстоятельствах, суд, исходя из положений приведенных выше норм права, принимая во внимание, что истицей доказательств, подтверждающих возникновение права на спорное имущество, приобретенное вне брака с ФИО2, представлено не было, приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании ст.98 ГПК РФ, поскольку, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, государственная пошлина, оплаченная ей при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., к Администрации Зонального района Алтайского края, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 земельного участка, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024г.

Судья Ю.М. Мартьянова