Дело №2-3182/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре М.Р. Гариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, об обязании освободить жилое помещение и передать ключи, 

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ )обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, и о выселении его без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся собственником комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>, является аварийным и не пригодным для проживания. Постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Исполнительным комитетом ЗМР РТ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ платежными поручениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ. была перечислена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в размере 174147 руб. 60 коп. по адресу: 

<

адрес>. На основании соглашения об изъятии для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес> было прекращено ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанного жилого помещения стало Муниципальное образования Зеленодольский муниципальный район. Какие-либо законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ изменил исковые требования, а именно, просил обязать ответчика ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес> от личных вещей и передать ключи от квартиры (л.д. 25).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ судом был принят частичный отказ от исковых требований истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО2 о выселении из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилья, производство по делу в части этих исковых требований было прекращено (л.д.35).

Представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ-Ибрагимов И.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрении иска в заочном порядке не возражал (л.д.41). 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся (л.д. 38), возражений по иску не представил.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных). 

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ответчик по делу, являлся собственником комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 15,80 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> был отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу (л.д.15-16). 

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» данный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.4-6). 

В соответствии с требованиями п.6 ст. 32 ЖК РФ между Исполнительным комитетом ЗМР РТ и собственником спорного жилого помещения ФИО1, ответчиком по делу был заключен договор выкупа жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого собственник обязался передать в собственность муниципального образования «Зеленодольский муниципальный район РТ» жилое помещение, состоящее из одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером №, а муниципальное образование, в свою очередь, обязался выплатить собственнику выкупную цену жилого помещения 174147 руб. 60 коп. (л.д.7-8).

Согласно пункту 8 договора выкупа жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., все зарегистрированные в указанном жилом помещении лица обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 рабочих дней с момента подписания протокола выбора с НО «ГЖФ при Президенте РТ» на жилое помещение пригодное для проживания (л.д.7).

Исполнительным комитетом ЗМР РТ во исполнение указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 172567 руб. 60 коп. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1580 руб. была выплачена выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 11,12).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1, ответчика по делу на жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес> было прекращено, с указанного времени правообладателем указанного жилого помещения стало Муниципальное образования Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ сведения о лицах, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствуют (л.д.17). 

Как усматривается из пояснений представителя истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ответчик ФИО1 выписался из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ

<

адрес>, что подтверждается поквартирными карточками (л.д. 39,40). 

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО1 утратил право пользования данной квартирой, следовательно он обязан освободить ее от личных вещей и передать ключи от входной двери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Исполнительного комитета ЗМР РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Зеленодольск РТ в размере 300 рублей.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56,103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. 

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение в виде комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 15,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> от личных вещей и передать ключи от входной двери.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей в бюджет муниципального образования города Зеленодольск Республики Татарстан. 

ФИО1 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: