ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739\2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, совместно с женой ФИО3, купили в совместную собственность земельный участок, общая площадь 1429.00 кв.м., и расположенный на нем объект жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему помещении ФИО2, чтобы он мог устроиться на работу. После трудоустройства на работу ФИО2, обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не сделал этого. В связи с тем, что ФИО2 не проживает на данной площади и имеет в собственности свое жилье. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет. Спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. 

Просит устранить препятствие и признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим права пользования жилым помещением и обязать ОВМ О МВД России по Ставропольскому району снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Свидетель ФИО3, в судебном заседании пояснила, что ФИО2, ее брат. Он попросил его зарегистрировать в жилом доме истцов, однако никогда там не проживал. 

Представитель третьего лица - О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, совместно с женой ФИО3, купили в совместную собственность земельный участок, общая площадь 1429.00 кв.м., и расположенный на нем объект жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему помещении ФИО2, чтобы он мог устроиться на работу. После трудоустройства на работу ФИО2, обещал сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не сделал этого. В связи с тем, что ФИО2 не проживает на данной площади и имеет в собственности свое жилье, что подтверждается выписками из ЕГРН и налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, вещей его не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца он не является, местонахождение ответчика в настоящее время не известно, однако ответчик имеет в собственности свое жилье. 

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Ставропольский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. 

Судья –

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2021 года 

УИД 63RS0027-01-2021-000407-26