дело № 2-145/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово 12 августа 2019 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мокроусовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обосновании заявленных требований истец указал, что 30.07.2009 года умер его отец ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживал и был зарегистрирован с 1984 года по день смерти. Земельный участок оформлен в собственность сына ФИО1, право собственности зарегистрировано в Росреестре. ФИО1 неоднократно обращался к ответчику и в администрацию Мокроусовского района с целью оформления права на жилой дом, но ему отказывали в связи с тем, что дом не находится в муниципальной собственности. Документов, подтверждающих право собственности ФИО6 на указанный жилой дом не имеется. Кроме того, как в судебном порядке оформить данный дом не представляется возможным, так как на балансе в муниципалитете данный дом не стоит и собственника не имеет. Право муниципальной собственности и других лиц не зарегистрированы. После смерти ФИО13. сын фактически вступил в наследство, принял меры по сохранности наследственного имущества, за свой счет производил расходы по содержанию дома. Завещания ФИО4 не оставил. Наследники за принятием наследства к нотариусу не обращались, дочь умершего – ФИО2 на наследственное имущество не претендует.

Определением Мокроусовского районного суда Курганской области от 24.07.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и указал, что спорный дом был предоставлен отцу примерно в начале семидесятых годов а Мокроусовским автотранспортным предприятием, где ФИО4 в то время работал. Документы по передаче отцу квартиры, не сохранились и в архиве отсутствуют. До дня смерти отец проживал в данном доме, а после смерти ФИО4, он стал проживать в доме отца, фактически вступив в наследство. Наследство в виде земельного участка было принято им и его сестрой ФИО2, но поскольку сестра не собиралась жить в спорном доме, то по договору дарения передала свою долю наследства ему. В настоящее время сестра не претендует на спорный жилой дом.

Представитель ответчика администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что разрешение требований по данному делу, оставляет на усмотрение суда. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мокроусовского сельсовета (л.д.85).

ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в суд направила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, письменно указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и не претендует на наследственное имущество в виде жилого дома. Исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, указывает, что права и последствия признании иска, ей разъяснены и понятны (л.д.128).

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, но имеется запись о земельном участке по указанному адресу, кадастровый №, площадью 1639 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании: договора дарения доли земельного участка от 31.05.2019г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2010г. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.59). 

Представитель Администрация Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что разрешение спора по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без его участия представителя Администрации Мокроусовского района (л.д.61).

Нотариус Мокроусовского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что после смерти ФИО4, умершего 27.07.2009 года заведено наследственное дело. Завещания от его имени не удостоверялось. Наследниками являются: сын ФИО1 и дочь ФИО2. Свидетельство о праве на наследство в равных долях выдано на земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес>. Просит рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда (л.д.42).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения заявителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В пп.9 ч.1 ст. 8 ГК РФ указано в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей событие, с которым закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4, наступившей 27.07.2009 года, открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земля принадлежала ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №1125 от 16.11.1993г.. Права на спорное жилое помещение зарегистрированы не были (л.д.48, 49).

Согласно копии свидетельства о смерти I-БС №695587 от 30.07.2009 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., умер 27.07.2009 года (л.д.9). 

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело, наследниками по закону является дети ФИО6 и ФИО2 Свидетельство о праве на наследство в равных долях выдано на земельный участок по адресу: 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес> (л.д.42-58). 

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 1148 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1, где в графе «отец» указан ФИО4 (л.д.13).

После смерти ФИО4 наследниками стали ФИО1 и ФИО2. 

Согласно письменному заявлению ФИО2, она не претендует на наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес>, свою долю земельного участка по указанному адресу по договору дарения подарила брату ФИО1 Исковые требования ФИО1 признает, от принятия наследства отказывается в пользу ФИО1 

Из выписки ЕГРН от 04.06.2019 года следует, что земельный участок, кадастровый №, площадью 1639 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес>, на основании договора дарения доли земельного участка от 31.05.2019г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2010г., принадлежит ФИО1 (л.д.11-12).

Согласно справке об основах технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» 17.06.2019г., по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый квартал №, расположен объект капитального строительства: жилой дом, общей площадью: 65,6кв.м., год завершения строительства: 1959, материал кровли: железо (листовое), материал стен: деревянный (л.д.10).

Судом также установлено, что спорное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью (л.д. 61,127).

Согласно показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании, она длительное время знакома с семьей Ф-вых, поскольку были подругами с сестрой истца -ФИО2, поэтому знает, что отец истца работал в Мокроусовском автотранспортном предприятии и от организации получил дом в 

<

адрес>, где и проживал до дня смерти. После в этом доме стал проживать сын умершего – ФИО1. Ей известно, что сестра истца Котенка М.Н. не претендует на данный дом и не собирается оформлять право на свою долю в наследстве.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что отца истца – ФИО4 он хорошо знал, так как работал вместе с ним в Мокроусовским автотранспортном предприятии и помнит как, примерно в конце 60-х начале 70-х годов, ФИО4 получил дом от автохозяйства в 

<

адрес>. Запомнил он это, так как ФИО4 обмывал получение данного дома с коллегами, а он сильно напился при этом. До дня смерти ФИО4 проживал по указанному адресу, а после его смерти стал проживать истец. Автохозяйство уже давно ликвидировано, и в большей степени архивы не сохранились.

Т.о. в судебном заседании установлено, что спорный дом был предоставлен Мокроусовским автотранспортным предприятием для проживания ФИО4 с правом приватизации. Факт трудовых отношений подтвержден трудовой книжкой ФИО4.

Из справки Архивной службы Администрации Мокроусовского района Курганской области следует, что документы Мокроусовским автотранспортным предприятием за период 1950-1970 гг. в районный архив не сдавались (л.д.22)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз Мокроусовское автотранспортное предприятие ликвидировано вследствие банкротства, правопреемников не имеет.

Как следует, из сведений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, спорное жилое помещение, в реестре прав записи о регистрации на этот объект отсутствуют.

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший Мокроусовскому автотранспортному предприятию, в том числе и спорный дом, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – администрации Мокроусовского сельсовета и впоследствии дом мог быть передан умершему ФИО4, использующему указанное жилое помещение для проживания. ФИО12 умер не оформив в установленном законом порядке право собственности на указанное жилье.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

ФИО1 фактически вступил в права наследования после смерти ФИО4, так как пользовался и распоряжался имуществом, оставшимся после смерти наследодателя как своим собственным, принял все меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производил расходы по содержанию недвижимого имущества. Доказательств обратного, в суд не представлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В ст. 1153 ГК РФ регламентируется порядок принятия наследства. Так, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать пользование техникой, мебелью и иными вещами наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО4 и фактически принял часть наследства после смерти отца, что подразумевает принятие ФИО1 и наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Факт принятия истцом наследства в виде указанного дома подтверждается принятием наследства в виде земельного участка и денежного вклада. Получение истцом свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 свидетельствует о принятии истцом части наследства, открывшегося после смерти его отца. Это обстоятельство согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 27.07.2009 года, на жилой дом общей площадью 65,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья –