Дело № 2-309/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Садковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом внесенных в него уточнений, просила:

- признать за ФИО1 право собственности на 592/1000 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделив долю в натуре и определив ей в пользование следующие помещения, расположенные на первом этаже дома: неотапливаемую веранду (1) площадью 11 кв.м., коридор (2) площадью 4,7 кв.м., жилую комнату (3ж) площадью 17.5 кв.м., коридор (4) площадью 1,9 кв.м., санузел (5) площадью 7,5 кв.м., кухню (7) площадью 14,6 кв.м., кладовую (6) площадью 3,0 кв.м., подвальное помещение площадью 11 кв.м., итого общую площадь доли с холодными помещениями - 71,2 кв.м.;

- определить, что доля сособственника ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, составляет 48/1000, и состоит из, расположенных на первом этаже дома: лестничной площадки на 1-м этаже (8) площадью 6,7 кв.м. с лестницей на 2-й этаж и помещениями на 2-м этаже: площадки (1) площадью 1,9 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 18,2 кв.м., кладовой (5) площадью 3,4 кв.м., санузла (4) площадью 7,2 кв.м. и кухни (3) площадью 11,7 кв.м., итого общей площадью с холодными помещениями – 49,1 кв.м.;

- определить, что доли ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов – при домовладении, по адресу: 

<

адрес>, составляют в соответствии с долей каждого сособственника на жилой дом, ФИО1 - 592/1000, ФИО2 – 408/1000.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что определением Багратионовского районного суда от 26.06.2010 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и ФИО2, о разделе совместно нажитого в браке имущества, в соответствии с которым за ней было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, а за ФИО2 – на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости. Фактически жилой дом разделен на две обособленные части, каждая из которых имеет отдельный вход, обособленные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения. Она (истица) занимает квартиру №1, а ответчик квартиру №2, что практически соответствует их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время она намерена выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако соглашение с ответчиком по данному вопросу не достигнуто. Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения с настоящим иском в суд (том 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и дала пояснения аналогичные, изложенному в иске.

Представитель ФИО1 – ФИО3 дала правовое обоснование позиции доверителя.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме, согласившись с предложенным истицей вариантом выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, с размером долей. 

Представляющий его интересы по устному ходатайству ФИО4 поддержал позицию доверителя.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3).

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества

Определением суда от 26.07.2010 г. было утверждено мировое соглашение сторон по делу №2-399/2010 г., которым стороны пришли к соглашению о разделе совместно нажитого супругами имущества, так доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес>, общей площадью 78,3 кв.м., составила 1/3, а доля ФИО1 - 2/3.

В собственность сторон соразмерно их долям в праве собственности на дом также перешел земельный участок под ним, имеющий кадастровый номер №.

Впоследствии, в установленном законом порядке ФИО2, за счет собственных денежных средств, были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция дома, в результате чего, кроме прочего, увеличилась общая площадь дома и стала составлять 120,3 кв.м., однако право на дом было зарегистрировано за его участниками в прежних долях.

В настоящее время ФИО2 и ФИО1 являются собственниками 1/3 и 2/3 долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 1200 кв.м. (

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что фактически данный жилой дом состоит из двух квартир, имеющих отдельные входы и системы жизнеобеспечения проживающих.

В соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО1 занимает жилые помещения, расположенные на первом этаже дома, ФИО2 – на втором этаже.

Истицей ФИО1 в исковом заявлении предложен способ выдела ее доли из общего имущества, в соответствии с которым ФИО1 передаются в пользование следующие помещения, расположенные на первом этаже дома: неотапливаемая веранда (1) площадью 11 кв.м., коридор (2) площадью 4,7 кв.м., жилая комната (3ж) площадью 17,5 кв.м., коридор (4) площадью 1,9 кв.м., санузел (5) площадью 7,5 кв.м., кухня (7) площадью 14,6 кв.м., кладовая (6) площадью 3,0 кв.м., подвальное помещение площадью 11 кв.м., итого общая площадь данных помещений составляет 71,2 кв.м., что соответствует 592/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В пользование ФИО2 предлагается выделить следующие помещения, расположенные на первом этаже дома: лестничную площадку на 1-м этаже (8) площадью 6,7 кв.м., с лестницей на 2-й этаж и помещениями на 2-м этаже: площадку (1) площадью 1,9 кв.м., жилую комнату (2) площадью 18,2 кв.м., кладовую (5) площадью 3,4 кв.м., санузел (4) площадью 7,2 кв.м. и кухню (3) площадью 11,7 кв.м., итого общая площадь помещений составила 49,1 кв.м., что соответствует 408/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, истицей ФИО1 предложено определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов – при домовладении, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долей каждого сособственника на жилой дом, то есть ФИО1 - 592/1000, ФИО2 – 408/1000.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предложенным способом выдела долей из общего имущества и размером причитающейся ему доли в общем имуществе согласился, признав исковые требования в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание, что фактически между сторонами достигнуто соглашение об определении долей каждого участника долевой собственности в общем имуществе, о способе и условиях их выдела, учитывая, что выдел долей в натуре предложенным истицей способом не повлечет нарушения прав участников долевой собственности, технически возможен, т.к. жилой дом фактически разделен на два индивидуальных жилых помещения, с отдельными входами, каждый из которых пригоден для постоянного проживания, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 592/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 592/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив в пользование следующие помещения, расположенные на первом этаже дома: неотапливаемую веранду (1) площадью 11 кв.м., коридор (2) площадью 4,7 кв.м., жилую комнату (3ж) площадью 17,5 кв.м., коридор (4) площадью 1,9 кв.м., санузел (5) площадью 7,5 кв.м., кухню (7) площадью 14,6 кв.м., кладовую (6) площадью 3,0 кв.м., подвальное помещение площадью 11 кв.м. 

Определить, что доля ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, составляет 408/1000 и состоит из следующих помещений, расположенных на первом этаже: лестничной площадки на первом этаже (8) площадью 6,7 кв.м. с лестницей на 2-й этаж и помещениями на 2-м этаже: площадки (1) площадью 1,9 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 18,2 кв.м., кладовой (5) площадью 3,4 кв.м., санузла (4) площадью 7,2 кв.м. и кухни (3) площадью 11,7 кв.м., итого общая площадь доли с холодными помещениями – 49,1 кв.м.

Определить, что доля ФИО1 на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов – при домовладении, по адресу: 

<

адрес>, составляет 592/1000.

Определить, что доля ФИО2 на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов – при домовладении, по адресу: 

<

адрес>, составляет 408/1000.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд в апелляционном порядке через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2018 года. 

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья А.Э. Жесткова 

Секретарь: Е.О. Садкова