Дело № 2-2579/2018

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Вардугиной М.Е.,

с участием прокурора Редько О.В.

при секретаре Мухиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором с учетом уточненных требований просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обосновании иска указала, что она является собственником указанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 19.11.2015 г. 28.10.2016 г. она сдала свою квартиру в аренду ответчице и по ее просьбе зарегистрировала ее там. С октября 2017 года ФИО5 в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает ее права. 

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного извещалась надлежащим образом, в суд не явилась. 

Представитель ответчика – адвокат Владова Е.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку судом не установлены причины, по которым ответчик не снимается с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился.

Третье лицо –представитель ПАО «Сбербанк России» о дате и времени судебного заседания извещен, в суд не явился.

Выслушав объяснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленным суду документам установлено, что ФИО4 с 19.11.2015 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2015 г.

По состоянию на 18.06.2018 г. в спорном помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ФИО6, ФИО5, (дата) г.р. – с 28.10.2016 г., что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района».

Как следует из пояснений истца, ФИО5 членом семьи истца не является.

Актом о не проживании подтверждается, что ФИО5 не проживает в (адрес) в (адрес).

Следовательно, несмотря на факт регистрации, который сам по себе не свидетельствует о возникновении у лица права на жилое помещение, ответчик не приобрела бессрочного права пользования спорной квартирой. 

Поскольку жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), необходимо собственнику для его личного пользования, ответчик не является членом ее семьи, не несет обязательств по оплате за квартиру, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по содержанию квартиры, поскольку на нее начисляются коммунальные платежи и квартирная плата, которую вынуждена оплачивать истец, чем также нарушаются права собственника жилого помещения. 

Руководствуясь изложенным и ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий: М.Е. Вардугина