Дело № 2-159/2023

34RS0028-01-2023-000151-043

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 г. станица Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Киселевой О.О., 

при секретаре Арчаковой А.М.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Толстопятова Д.С., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу.

В обоснование требований указала, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 154,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, однако по адресу регистрации ответчика постоянного приходят требования об уплате всяческих долгов, кроме того истцу приходится оплачивать коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчика (ТБО и т.д.) домовладение истца периодически посещают сотрудники УФССП по вопросу взыскания долгов с ответчика, изъятия имущества ответчика, которого в домовладении истца нет, что в свою очередь приносит ей значительные неудобства, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Действия ответчика, выраженные в выезде из места регистрации на протяжении длительного времени, свидетельствуют о его добровольном отказе в пользовании жилым помещением. Считает, что поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, то он утратил право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям их предъявления, пояснив, что ФИО2 её сын, он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, как член её семьи. В настоящее время ответчик достиг совершеннолетия, длительное время не проживает по адресу регистрации, фактическое место нахождения ответчика ей не известно, материально не помогает, совместное хозяйство с ней не ведет, личного имущества в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчику ФИО2 извещения о времени и месте судебных заседаний направлялись заблаговременно заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, указанная судебная корреспонденция не была востребована адресатом ФИО2 и возвращена в суд с указанием причины возврата – «истёк срок хранения». В ходе принятых судом мер к проверке места регистрации ответчика, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно, сведений администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района 

<

адрес>, следует, что ФИО2 на территории Упорниковского сельского поселения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по данному адресу не проживает, с 2010 года.

Истец так же не знает фактическое место жительство ответчика. В связи с этим, для участия в судебном процессе, суд назначил представителя ответчика – адвоката Толстопятова Д.С., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика адвокат Толстопятов Д.С. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

С учётом положений ч.3 ст.167, ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Толстопятова Д.С., допросив свидетеля ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Исходя из указанных правовых норм, гражданин вправе вселиться в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, как член семьи.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно, статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. 

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако не проживавший в нем и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости (л.д.9,10).

По данным адресной справки выданной Отделением МВД России по 

<

адрес> в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Как усматривается из справки выданной администрацией Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает с 2010 г. (л.д.16).

В администрацию Упорниковского сельского поселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жалобами о чинении препятствий в проживании по месту регистрации 

<

адрес>, не обращался (справка администрации Упорниковского сельского поселения Нехаевского муниципального района 

<

адрес> л.д.17). 

Кроме того, истцом ФИО1 представлены квитанции по оплате за коммунальные услуги, в том числе за ТБО, где количество проживающих лиц, указано 2 человека. Согласно данным квитанциям, оплату производит истец ФИО1 единолично.

В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что ответчик ФИО2 получил право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности как член семьи истца. Вместе с этим, ФИО2 по месту регистрации не проживает длительное время, в спорном жилом доме личных вещей ФИО2 нет. Расходы по оплате коммунальных услуг несет только ФИО1, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ответчик не несет бремя его содержания, фактическое место нахождения ответчика истцу не известно. 

Установленные судом фактические обстоятельства дела помимо объяснений истца ФИО1, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая в судебном заседании показала, что ФИО1 её мать, а ФИО2 её брат. ФИО2 уже более 10 лет не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Истец препятствий в проживании не чинит. Личных вещей ответчика в доме нет, предметы мебели домашнего обихода им не приобретались. Неоднократно приезжали судебные приставы, чтобы описать имущество по долгам ФИО2, однако имущество принадлежит матери. Коммунальные услуги оплачивает ФИО1, брат никаких денежных средств не присылает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО1 её соседка, у них дружеские отношения. Ответчика ФИО2 знает как сына истца. ФИО2 выехал из спорного домовладения и длительно время не проживает, личных вещей его в доме нет. ФИО1 сама оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом и земельным участком. Фактическое место жительства ФИО2 не известно. Поскольку они проживают по соседству видела, что к ФИО1 неоднократно приходили судебные приставы по вопросу взыскания с ФИО2 долгов, хотели описать имущество, но все имущество принадлежит ФИО1 

Суд приходит к выводу, что показания свидетелей согласуются с данными указанными в справке выданной главой администрации Упорниковского сельского поселения согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает с 2010 г. и другими материалами дела.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым домом, представителем ответчика не представлено. 

Таким образом, поскольку, ФИО2 получил право пользования жилым домом как член семьи собственника этого жилого дома, однако в настоящее время ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несет, длительное время не проживает по адресу регистрации, выехал из дома и длительное время по месту регистрации не проживает, что свидетельствует о намерении выехать на иное постоянное место жительства, его личных вещей в жилом доме нет, ответчик добровольно отказывается снятся с регистрационного учета по месту жительства, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то при таких обстоятельствах, суд считает прекратить у гражданина ФИО2 право пользования жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в следствие чего суд признает ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

Следовательно, исковое требование ФИО1 к ФИО2, о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законно, обосновано и подлежит удовлетворению. 

Доводы, представителя ответчика адвоката Толстопятова Д.С., судом не принимаются к вниманию, поскольку доказательств подтверждающих существование таковых, суду не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 сентября 2023 года.

Судья О.О. Киселева