Дело № 2-1566/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 25 сентября 2018 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО4 ... к ФИО4 ..., ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что совместно с ФИО5, ФИО1, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчик ФИО5 не желает участвовать в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен> равных долях по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «УКЖХ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования. Суду пояснила, что ФИО5 является ее бывшим супругом, брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены. ФИО1 и ФИО2 – их совместные с ответчиком несовершеннолетние дети. После расторжения брака ФИО5 остался проживать в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, пользуется коммунальными услугами. В квартире установлен приборы учета на газ и горячую воду. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, получил копию иска и был извещен на судебное заседание, назначенное на 

<

дата обезличена> От получения судебного извещения на 

<

дата обезличена>, направленного по почте по месту регистрации, ФИО5 уклонился. Почтовая корреспонденция на имя кутлубаева И.И. возвращена в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения».

Тем самым судом приняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований процессуального закона, а ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направленного ему судом извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

Представитель ответчика ООО «УКЖХ» в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела с учетом правил п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Таким образом, по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Ответчику ФИО5 также принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Оставшиеся доли в квартире принадлежат несовершеннолетним детям истца и ответчика – ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения (1/4 доля) и ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения (1/4 доля). 

Брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен 

<

дата обезличена>

В квартире прописаны ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖХ».

Из представленной квитанции на оплату по лицевому счету 

<

№> (адрес помещения: 

<

адрес обезличен>) видно, что начисление платы производится за содержание жилья, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальный ресурс на содержание общего имущества (водоотведение, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячая вода), а также коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения), и домофон. При этом в квартире установлен индивидуальный прибор учета потребляемой горячей воды. 

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Разрешая возникший спор, суд руководствуется вышеприведенными нормами права и находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец ФИО3 и ответчик ФИО5, являясь сособственниками жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально размеру принадлежащих им долей в данном жилом помещении. Кроме того, стороны также должны в равных долях исполнять обязанность по оплате указанных расходов за своих несовершеннолетних детей.

Ответчики фактически не представили возражений по существу заявленного иска. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ... к ФИО4 ..., ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, а именно плату за содержание жилья, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальный ресурс на содержание общего имущества (водоотведение, электроснабжение, холодное водоснабжение, горячая вода), а также коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, холодная вода для горячего водоснабжения, тепловая энергия для горячего водоснабжения), и домофон возложить на собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям и долям их несовершеннолетних детей, то есть 1/2 долю платы возложить на ФИО4 ..., 1/2 долю – на ФИО4 .... 

Обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдавать ФИО4 ... и ФИО4 ... отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 

<

дата обезличена>

Председательствующий судья: А.И. Маликова 

...

...