Дело № 2-378/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк 20 ноября 2019 года 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием помощника прокурора Троицкого района Волковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> ребенка Ж. А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав следующее. 

Они являются собственником жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, каждый по ? доли в праве.

В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые являются им дочерью, зятем и внуком. Однако совместно они никогда не проживали, общего хозяйства не вели, семейные отношения прекращены, членом их семьи не являются. 

Просят выселить ответчиков без предоставления иного жилого помещения, поскольку их регистрация препятствует реализации их права на распоряжение спорным домом. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не участвовали, извещены судебной повесткой по месту жительства.

Их интересы в суде представлял ФИО5, действующий по доверенности, который иск поддержал. Пояснил, что ранее, более чем 10-ть лет назад в спорной квартире с В-выми жила их дочь ФИО4, которая выехала и снялась с учета после окончания школы. Затем она вышла замуж, родила сына, но ни она, ни ее семья в спорную квартиру не вселялась, их регистрация носила формальный характер. С момента их регистрации, с 2011 года ответчики и истцы совместное хозяйство не вели, членами одной семьи не являлись. Сейчас истцы намерены продать квартиру, на наличие зарегистрированных лиц является препятствием к заключению договора. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах своего 

<

данные изъяты> сына, не участвовали в судебном заседании, извещались судебной повесткой по месту регистрации органами миграционного учета, исходя из почтового уведомления судебное извещение им вручено.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, поскольку установлен факт не проживания и прекращения отношения к членам семьи собственника, считает требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что с 26.10.1994 года истцы являются собственниками жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 26.10.1994 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.06.2011 года. 

Они проживают в указанной квартире с периода не позднее с 1980 года.

Так же судом установлено, что в спорной квартире кроме истцов значатся : дочь истцов ФИО4, супруг дочери истцов ФИО3 и внук истцов- сын дочери Ж. А.В., они зарегистрированы с 18.07.2011 года.

Факт таковых родственных связей установлен из показаний представителя истца, поквартирной карточки и копии листов похозяйственной книги. 

В связи с истечением сроков архивного хранения данных, документального основания регистрации ответчиков установить не возможно, однако исходя из показаний представителя истца они были зарегистрированы с согласия истцов формально как родственники- дочь, зять и внук. 

Исходя из пояснений сторон, свидетелей суд считает установленным, что к данным правоотношениям нельзя применить понятие члены одной семьи, ответчики не относятся к членам семьи собственника.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, в совокупности с положениями Семейного кодекса РФ, согласно которого обязанность по содержанию своих детей прекращается у родителей по достижению детьми совершеннолетия ( за некоторыми исключениями), следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, в том числе могут быть прекращены семейные отношения родителей с совершеннолетними детьми.

Из пояснений сторон и отметки в похозяйственной книге ответчики после регистрации в спорное жилое помещение не вселялись ( отметка в книге «не проживают уже с 2012 года), общего хозяйства с собственниками не вели.

Данное так же установлено из показаний свидетелей:

Свидетель З. А.Н. показал, что проживает по соседству с семьей В-вых. В их квартире живут только ФИО1 и ФИО2, которые ухаживают за квартирой. Их дочь Олеся выехала из квартиры более чем 10-ть лет назад, уехала учиться после школы и более в квартиру не вселялась. ему- свидетелю известно, что она вышла замуж, родила сына, но с семьей в квартиру к родителям не вселялась. он как сосед часть общается с В-выми, ходит в гости, ФИО4 с мужем и сыном не видел в квартире давно. Он слышал от других жителей села, что В-вы хотят продать квартиру и переехать жить в город.

Аналогичные показания дала свидетель З. Е.И.

Таким образом, в связи с отсутствием принадлежности к членам одной семьи, отсутствием факта совместного проживания, ведения общего хозяйства и чувств взаимности между истцами и ответчиками, в настоящем ответчики не принадлежат к членам семьи собственника, у них отсутствуют договорные отношения на право проживания, а их фактическое и длительное не проживание свидетельствует об отсутствии намерения реализации прав проживания, это является основанием для удовлетворения иска о выселении ответчиков на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ

Исключительных оснований для сохранения за ответчиком прав проживания в спорной квартире доме не установлено. 

Не подлежит применению положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Действительно право собственности истцов возникло на основании договора на приватизацию, однако на момент заключения договора ответчики не были зарегистрированы в спорной квартире ( обратного судом не добыто), их регистрация произведена после заключения договора приватизации. Следовательно их нельзя признать лицами, которые на момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в связи с чем за ними сохраняется право проживания.

Сам факт регистрации ответчиков не является доказательством возникновения у них жилищных прав на спорное жилое помещение. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, регистрация лица по месту жительства лица не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании права лица на пользование жилым помещением, о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пояснениям представителя истцов, регистрация ответчиков препятствует реализации их прав собственника на распоряжение указанным имуществом в виде продажи квартиры. Данные намерения подтверждены объявлением в газете и показаниям свидетеля. 

На основании всего вышеизложенного, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Выселить из жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Ж.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских