Дело № 2-4033/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шавенковой Е.Ю.,

с участием: представителя истицы ФИО3 – ФИО6, защитника ответчика ФИО7 - адвоката Дячука В.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском с последующим уточнением, где указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 04 июня 2018 года. На момент подписания указанного договора дарения в квартире на регистрационном учете состоял ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение десяти дней с момента заключения договора дарения квартиры. С момента регистрации указанного договора дарения от 04 июня 2018 года обязательства по добровольному выезду из жилого помещения ответчиком были выполнены, последним были вывезены все личные вещи. Между тем, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, соответственно сам факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, следовательно, регистрация ответчика носит формальный характер. Осуществить свои права как собственника жилого помещения истица не может, так как в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который с момента заключения договора дарения жилого помещения расходов по уплате коммунальных и жилищных услуг не несет. Согласно свидетельства паспортиста в Управляющей компании ООО «ЖЭУ-29», а также сведений по месту предыдущей работы ответчика из ООО «Торговый дом Европа» ФИО7 выехал в город Руза Московской области к сыну ФИО9 для постоянного проживания. Ссылаясь на вышеизложенное, истица просит суд признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайств не поступало. Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что брак ответчика ФИО7 с мамой истицы ФИО10 давно расторгнут, ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в г. Руза Московской области.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Ввиду наличия оснований предполагать, что ответчик по месту регистрации не проживает, а фактическое место его жительства не известно, интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Дячук В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, который возражал против заявленных требований, полагал, что ФИО7 не утратил право пользования жилым помещением, поскольку продолжает являться отцом истицы.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 04 июня 2018 года, заключенного между ФИО7, ФИО10 и ФИО3, нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре № 39/63-н/39-2018-4-294, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2018 года. 

Пунктом 17 договора дарения квартиры от 04 июня 2018 года предусмотрено, что ФИО7 обязуется освободить занимаемую квартиру в течение трех календарных дней с момента заключения договора дарения и в течение десяти календарных дней сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Согласно копии лицевого счета собственника жилья № 1894, выданного ООО «ЖЭУ-29» 09 октября 2018 года, 

<

адрес> с 20.11.1985г. зарегистрирован отец истицы ФИО7 

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями представителя истицы, брак между ответчиком ФИО7 и мамой истицы ФИО10 давно расторгнут, ФИО7 добровольно выехал из спорной квартиры вместе с принадлежащими ему личными вещами в г. Руза Московской области на постоянное место жительства, обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения квартиры, почту по адресу спорной квартиры ФИО7 не получает, каких-либо доказательств, подтверждающих, что он продолжает проживать с истицей, ведет с ней совместное хозяйство или несет расходы по содержанию спорной квартиры, ответчиком не представлено. Соответственно, ФИО7 является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры ФИО3

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования спорной квартирой не заключалось, в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ исковые требования ФИО3 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО8 ФИО4, - удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2018 года.