№2-2543/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием прокурора Образцовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения, с предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено 

<

данные изъяты> на основании ордера № от 27.06.1990, на состав семьи из 2-х человек: 

<

данные изъяты>., ФИО1 (сын). В настоящее время 

<

данные изъяты> снята с регистрационного учета в связи со смертью. Договор социального найма спорного жилого помещения, в простой письменной форме не заключался. 20.04.2017 в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска поступил материал проверки перенаправленный из ОМВД по г.Норильску в отношении ФИО1., о неприятном запахе гниения продуктов питания из в жилого помещения №. Проверка проводилась сотрудниками ОМВД по г.Норильску в связи с обращением соседей ФИО1 Из справки участкового уполномоченного полиции следует, что ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, пренебрегает правилами личной гигиены, нарушает санитарные правила, двери никогда и не кому не открывает. По повестке участкового на пункт полиции не явился. Распоряжением начальника УЖФ № от 02 мая 2017 года была назначена проверка жилого помещения № на предмет соблюдения обязательных требований к муниципальному жилфонду ФИО1 11 мая 2017 года доступ в жилое помещение ответчик не представил. Согласно информации представленной МУП «РКЦ» по жилому помещению № имеется задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 16.05.2017 в размере 89649 рублей 53 копейки оплата за предшествующие 6 месяцев не вносилась. Из чего следует, что ответчик злостно уклоняется от исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает. В связи с чем, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчике из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца- Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлено. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст.90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

К уважительным причинам невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст.105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено 

<

данные изъяты> на основании ордера № от 27.06.1990, на состав семьи из 2-х человек: 

<

данные изъяты>., ФИО1. (сын). В настоящее время 

<

данные изъяты> снята с регистрационного учета в связи со смертью. Договор социального найма спорного жилого помещения, в простой письменной форме не заключался. С 27.06.1991 по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Согласно справке-расчету бухгалтера МУП «РКЦ» от 31.05.2017, задолженность нанимателя ФИО2. по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по спорному жилому помещению за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 включительно составляет 106527 рублей 05 копеек. 

Кроме того, согласно указанному расчету задолженности за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 продолжительность невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет более чем шесть месяцев подряд (6 месяцев подряд).

Таким образом, в нарушение ст.ст. 67, 153 и 155 ЖК РФ, в течение более 6 месяцев ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.

02 мая 2017 года в адрес ответчик было направлено заказным письмом распоряжение № и уведомление о проверке в жилом помещении № по 

<

адрес>.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.11.2016 по 30.04.2017 в размере 105527 рублей 05 копеек ответчиком не выплачена.

Истец, осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 16,69 кв.м., жилой площадью 11.62 кв.м., которое отвечает предъявляемым санитарно-гигиеническим, техническим нормам, оборудовано сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, готово к заселению, что подтверждается актом обследования от 10.08.2017. 

Помещение, которое предоставлено ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования и расположено в одном и том же населенном пункте. 

На момент рассмотрения спора в суде, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последними платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая период и размер задолженности, суд усматривает уклонение ответчиком ФИО1. от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Таким образом, суд приходит к выводу о невнесении ответчиком ФИО2. названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием для его выселения из занимаемой квартиры в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Центральный 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд. 

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 6 октября 2017 года.